В Крыму будет построен специализированный торговый центр моды
В г. Севастополь, на ул. Вакуленчука, возводится ТЦ LAVANDA mall. Объект будет открыт в четвертом квартале этого года.
Это будет первый в Севастополе и единственный в Крыму специализированный торговый центр моды. На трех этажах комплекса разместятся магазины одежды, обуви и аксессуаров. Как подчеркивает Сергей Лисейцев, собственник компании-девелопер ООО «Добрыня-Дар», в торговом центре не будет продуктового оператора, не будет кинотеатра, магнитом для покупателей должна стать совокупность магазинов популярных фешн-брендов.
Общая площадь ТЦ составляет 13 000 кв.м, торговая площадь – около 10 000 кв.м.
Комплексным подбором арендаторов занимается компания «IDEM – Консультанты по торговой недвижимости».
«Уже несколько лет мы работаем на рынке Крыма и рынок этот особенный, отличный от других, по многим параметрам, - рассказывает генеральный директор «IDEM – Консультанты по торговой недвижимости» Екатерина Гресс. - Обеспеченность полуострова торговыми площадями низкая, всего 98 кв.м на 1000 жителей. Для сравнения, обеспеченность, города Сочи составляет 960 кв.м на 1 000 человек, Воронежа - 527 кв. м /1000 человек, Москвы - 516 кв. м /1000 человек. При столь низких показателях Крыма материковые девелоперы очень пристально анализируют Крым, но еще очень высоко оценивают риски входа на полуостров. Между тем, потенциал местного рынка огромный. Федеральные ритейлеры до последнего времени крайне сдержанно развивались здесь, однако сети, уже зашедшие в города Севастополь, Симферополь, демонстрируют хорошие показатели по выручке.
Понятно, что иностранным игрокам санкции не дают осваивать рынок и это ограничивает возможности для брокериджа, возможности для выбора концепций. Логистика была сложной, но с запуском Крымского моста ситуация меняется. В данном проекте еще на этапе предброкериджа и оценки концепции был сформирован пул арендаторов».
