Уфа. Незавершенные торговые центры остаются полупустыми
Заполняемость в незавершенных торговых центрах столицы Башкирии практически равна нулю. Средняя вакантность действующих торговых центров преимущественно районного типа достигает 40%. Большинство строек в городе приостановлено, сроки ввода объектов в эксплуатацию до сих пор не определены.
К концу III квартала 2009 года в Уфе открыт 21 торговый центр общей площадью 316,747 тыс. кв.м. Пять торговых центров находятся на стадии строительства, реализация девяти проектов приостановлена.
По сравнению с III кваврталом прошлого года уровень заполняемости торговых центров снизился на 26%. Эксперты объясняют это сокращением покупательского спроса и высокими ставками по кредитам, в результате чего арендаторы вынуждены перебираться в помещения с меньшей площадью и более низкими арендными ставками, которые расположены в «спальных» районах города.
Ставки аренды торговых помещений снизились за год в среднем на 56,7 %. В то же время эксперты отмечают, что в торговых центрах с четко продуманной концепцией арендные ставки и уровень заполняемости снизились не столь существенно. ТРК «Семья» и Центр Молодежной Моды «Экватор», перешедшие на схему «минимальная фиксированная ставка + процент с оборота», имеют не более 2% вакантных площадей.
