ТК «Звенигородский» в Санкт-Петербурге может быть выставлен на продажу
О том, что девелоперский холдинг «Адамант» подыскивает покупателей на ТК «Звенигородский», расположенный над входом в одноименное метро, рассказали три участника рынка коммерческой недвижимости. В самой компании уклонились от комментария.
Андрей Бойков, партнёр Rusland SP, оценивает стоимость «Звенигородского» примерно в 600 млн рублей (100 тысяч рублей за квадратный метр). По мнению эксперта, ТЦ небольшого размера мог бы быть интересен не только инвестфондам, но и частным инвесторам.
По мнению участников рынка, желание продать актив может быть связано с неудовлетворенностью собственников его показателями. «Несмотря на то, что объект находится у метро, трафик там небольшой», – комментирует Анна Сигалова, директора департамента инвестиционных услуг Colliers International.
Сейчас, судя по сайту «Звенигородского», в числе арендаторов лишь несколько сетевых ретейлеров федерального уровня — это сеть ресторанов «Теремок», обувной ретейлер низкого ценового сегмента kari и магазин ювелирных украшений Sunlight. Остальные – одиночные магазины или небольшие местные сети.
Сейчас под управлением холдинга находится 22 торгово–развлекательных комплекса общей площадью более 1 200 000 кв. м. В части из них проводится реконцепция.
Так, в ТРК «Континент» после закрытия продуктового магазина Prisma появилось пространство с китайскими товарами «Китай–Город-2». В ТК «Балканский» на двух этажах обновили внутреннюю архитектуру и интерьер. Ремонт также был анонсирован в ТРК «Балкания NOVA», а в ТРК «Меркурий» произошла частичная перепланировка.
