ТЦ «Колорит» на Алексеевской полностью сдан в аренду
Консалтинговая компания DNA Realty завершила брокеридж торговых и сервисных помещений в ТЦ «Колорит» площадью более 2 100 кв.м., который расположен на Новоалексеевской улице, д, 12 в пяти минутах пешком от станции метро «Алексеевская».
Во второй половине 2018 и начале 2019 годов в торговом центре открылись или готовятся к открытию такие операторы как салон красоты Hit Parade, арт-паб МиЛя, пиццерия и служба доставки «Империя Пиццы», сетевая аптека «Век Живи», магазин мясной продукции и деликатесов, магазин бижутерии «Инь и Ян», а также пивной магазин «Пивная Корова». Новые операторы арендовали более 700 кв.м торговых помещений. Также в торговом центре продолжают успешно функционировать сетевой супермаркет «Пятерочка», магазин FIX Price, сетевая пекарня «Маковка», магазин профессиональной косметики InterYes, химчистка ItalClean, а также табачный бутик и островные операторы по оказанию сервисных услуг населению.
Эксклюзивным брокером и консультантом по сдаче помещений в данном ТЦ с момента начала брокериджа и до его завершения выступала консалтинговая компания DNA Realty. Также брокеры DNA Realty продолжат на эксклюзивной основе оказывать собственнику здания услуги по ротации операторов, если такая необходимость будет появляться.
«На конец января 2019 года 100% торговых площадей ТЦ «Колорит» сдано в аренду, большую часть из которых занимают известные сетевые операторы и франчайзинговые проекты, – рассказывает генеральный директор DNA Realty Антон Белых. – Мы занимались данным проектом в течение более чем двух лет: за это время мы разработали концепцию размещения операторов в здании и варианты зонирования этажей, утвердили финансовую модель торгового центра, определились и подписали договоры с якорными арендаторами, сформировали варианты нарезки сервисных торговых помещений и заполнили их арендаторами «первой волны», а затем провели ротацию некоторых операторов, бизнес которых оказался менее востребован, чем ожидалось. Также мы заменили ряд частных арендаторов на известные сетевые бренды без потери финансовых потоков от здания, а также полностью подтвердили на практике финансовую модель, которую закладывали при разработке концепции торгового центра, несмотря на кризис и падение покупательской способности населения».
По данным DNA Realty, проходимость торгового центра сейчас составляет более 5 тыс. человек в сутки, что является очень высоким показателем для торговых центров такого масштаба и формата, что происходит за счет профессионально подобранного пула арендаторов, которые востребованы местным населением, и отсутствия конкуренции с другими торговыми объектами в данной локации. При этом, ожидают в DNA Realty, после заселения строящихся рядом с ТЦ новых жилых комплексов (конец 2019-начало 2020 годов) проходимость торгового центра и выручки ключевых операторов вырастут минимум в 1,5 раза, а на помещения в торговом центре сформируется лист ожидания из потенциальных арендаторов, даже несмотря на растущие арендные ставки.
Консалтинговая компания DNA Realty основана в 2012 году и специализируется на сдаче в аренду и продаже торговых помещений в Москве и Московской области. Среди постоянных клиентов компании крупные продуктовые сети «Перекресток», «Пятерочка», «ДА!», аптеки Горздрав, «Столички», «Планета Здоровья», «Радуга», «Диалог» и «Здоров.ру», магазины косметики «ЭЛИЗЭ», «Подружка», «Улыбка Радуги», салоны сотовой связи «Мегафон» и МТС, рестораны KFC и Pizza Hut, обувные магазины L'Обувь и «МОНРО», магазины товаров фиксированных цен FIX Price и Home Market, розничные банки «Альфа-Банк», «Зенит» и «Ренессанс Кредит», ломбарды «Благо», «Победа» и «Залог Успеха», ортопедические салоны «ОРТЕКА» и «Ладомед», садовый центр «Дарвин» и десятки других федеральных ритейлеров. За время своего существования брокеры DNA Realty реализовали более 60 000 кв.м торговых помещений формата street-retail, площадей в торговых центрах и земельных участков под строительство торговых зданий. База компании насчитывает более 150 000 кв.м торговых площадей во всем Московском регионе, все помещения предлагаются арендаторам и покупателям без комиссионных сборов и любых дополнительных платежей.
