«Стрелка» готовится к запуску
В Екатеринбурге запланирован ввод объекта на проспекте Космонавтов – ТЦ «Стрелка». Новый компактный торговый центр общей площадью 8,3 тысячи квадратов откроется в мае текущего года.
Компания GVA Sawyer разработала инвестиционный меморандум в отношении продажи объекта торговой недвижимости «Стрелка», который начнет работать в мае 2014 года в Орджоникидзевском районе Екатеринбурга. По оценке специалистов GVA Sawyer, рыночная стоимость ТЦ может составить 850 млн. рублей. Срок окупаемости – до девяти лет.
Инициатором проекта выступает компания «Атомстройкомплекс», которая является одним из крупнейших застройщиков в городе Екатеринбург. Директор компании Сергей Кравчук считает, что проект «Стрелка» представляет собой хорошую инвестиционную возможность «с низким уровнем риска и стабильной перспективой доходности».
На сегодняшний день екатеринбургский комплекс – это здание общей площадью 8 300 кв. метров, расположенное в перспективном районе города. В числе «якорей»: ресторан быстрого питания «Макдональдс», супермаркет «Елисей», БТиЭ-ритейлер «М.видео». Также в арендаторский пул вошли салон сотовой связи «МТС», меховой магазин «Соболь», ювелирный «Золотой», аптека «ФармАрт», «Банк Москвы». Сейчас торговый центр заполнен на более чем 85%. Достижение 100% «Стрелка» планируется к концу 2014 года.
«Стрелка» имеет отличное местоположение. Его позиционирование с акцентом на локальный поток позволит объекту не вступать в конкуренцию с уже существующими крупными торговыми центрами города, и занять нишу, близкую к категории street-retail, - говорит Марианна Романовская, директор департамента консалтинга GVA Sawyer. – Интерес арендаторов к ТЦ «Стрелка» подтверждает наличие дефицитного предложения в форматах street-retail и ТЦ микрорайонного формата в Орджоникидзевском районе», – добавляет эксперт.
