Ростов-на-Дону. Очередная торговая площадь, ранее занимаемая «Арбат-Престижем», нашла нового арендатора
Не прошло и полутора лет, как торговые площади, ранее занимаемые ритейлером «Арбат-Престиж», нашли нового арендатора. Первый этаж здания в центре Ростова-на-Дону займет магазин продуктовой торговой сети «Апекс». На остальные этажи также нашлись желающие.
Основной причиной того, что управляющая зданием компания «Недвижимость & капитал» не могла найти арендаторов ранее, было желание «Арбат-престижа» продать его за 1 миллиард рублей. При этом сама «Недвижимость & капитал» утверждает, что состоялась именно сделка купли-продажи.
Торговая площадь, на которой теперь будет расположен магазин ростовской продуктовой розничной сети «Апекс», составляет 320 квадратных метров, общая площадь – около 550 квадратных метров. Арендная ставка – 4 тысячи рублей за квадратный метр в месяц. Расположение нового магазина «Апекс» будет выгоден с точки зрения проходимости и отсутствия конкурентов поблизости.
Другими арендаторами торгового центра стали местные предприниматели с небольшими частными магазинами, а также розничные сети «Донювелир», «Золотой мир» и сеть женской одежды «Помпа». Арендная ставка для таких арендаторов составляет 2800 рублей за квадратный метр в месяц на втором этаже здания и 2000 рублей за квадратный метр в месяц на третий.
При этом эксперты говорят о том, что такую стоимость можно считать явно завышенной для Ростова-на-Дону ведь в данном районе существуют некоторые проблемы с парковкой и передвижением на автомобиле, тогда как торговые комплексы «Мега» и «Горизонт» не имеют такой проблемы.
