Россия - крупнейший рынок торговых центров в Центральной и Восточной Европе
Согласно ежегодному отчету Cushman & Wakefield «Торговые центры Европы» Россия сохраняет позицию крупнейшего рынка торговых центров в Центральной и Восточной Европе. В первой половине 2016 года общая площадь торговых объектов в стране составила 17,7 млн кв. метров (по состоянию на 1 декабря 2016 года - 18,6 млн кв. метров). Крупнейший проект, построенный в Москве в этом году, - торговый центр «Ривьера» общей арендуемой площадью 100 000 кв. метров. В Санкт-Петербурге самым значимым торговым комплексом стал «Охта Молл» (GLA 78 000 кв. метров). Самый большой ввод торговых площадей в регионах России в нынешнем году ожидается в Самаре, благодаря запуску многофункционального комплекса Good’OK (GLA 115 000 кв. метров).
К концу 2017 года, согласно заявленным планам девелоперов, общая площадь торговых центров в России может увеличиться еще на 2,3 млн. кв. метров, включая московский Вегас III (119,467 кв. метров.). Однако с учетом переноса сроков строительства, по прогнозам Cushman & Wakefield, свет увидят не более половины заявленных площадей. Несмотря на значительный объем ввода, обеспеченность России торговыми центрами остается достаточно низкой — всего 121 кв. метр на 1 000 жителей. Для сравнения у европейского лидера по обеспеченности торговыми площадями – Норвегии - этот показатель составляет 913 кв. метров на 1 000 жителей.
Татьяна Дивина, старший директор отдела исследований Cushman & Wakefield: «Несмотря на очевидную тенденцию к снижению темпов нового строительства за последние три года, Россия остается лидером по темпам роста предложения торговых площадей в Европе. По предварительным оценкам, общее количество вновь построенных площадей в 2016 году только в России сравнимо со всей строительной активностью Западной Европы за этот период (около 1,6 млн кв. метров будет построено в России и 1,9 млн кв. метров в Западной Европе). Хотя о возращении к росту говорить ещё рано, в 2016 году мы отмечаем стабилизацию на рынке недвижимости. Поэтому объемы нового строительства в этом и следующем годах представляются значительными, но реализуемыми в текущих рыночных условиях (с учетом более длительных сроков экспозиции, чем ранее)».
После затишья в первой половине года, во втором полугодии 2016 и в течение 2017 году на европейском рынке торговой недвижимости ожидается рост девелоперской активности. Если в первом полугодии в регионе было построено лишь 1,3 млн. кв. метров. торговых площадей, что на 7% меньше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, то во второй половине 2016-2017 гг. заявлено к вводу 8,1 млн кв. метров торговых площадей. Это увеличит размер рынка торговой недвижимости до 164,4 млн. кв. метров к концу следующего года. Наиболее активными рынками признаны Турция и Россия, на долю этих стран приходится 40% от общего объема площадей заявленных к вводу торговых центров.
Читать полностью здесь.
