На Невском открылась булочная и кофейня
На Невском пр.15 появятся сразу два проекта сети - "Булочная Ф. Вольчека" и кофейня "Кофеварим".
Брокером сделки выступил Knight Frank St Petersburg.
Это первые проекты сети на Невском проспекте. Площадь помещения, расположенного в здании отеля "Талеон", составляет 72 кв. метра, ранее здесь располагался Vertu.
Сеть "Булочные Ф. Вольчека" была создана Филиппом Вольчеком в 2013 году, сегодня в Петербурге и ближайших пригородах работают 53 пекарни.
"Кофеварим" включает в себя 9 заведений – две кофейни и семь кофестанций. На сегодняшний день сеть заведений является одной из наиболее активно развивающихся в Петербурге в своем сегменте. Для открытия пекарен компания выбирает небольшие помещения с витринными окнами в проходных локациях, часто на пересечении улиц, как в центре города, так и в спальных районах.
В настоящий момент наибольшее число помещений на Невском проспекте занимают операторы общественного питания – 33%. Среди них же и наблюдается наибольшая ротация. По итогам I полугодия 2017 37% закрытий пришлось именно на кафе, в то же время наибольшее число новых точек (31%) – это также предприятия общественного питания. С начала 2017 года на Невском проспекте открылись "Кура, греча, суп", "Хлеб насущный", "Кореана light", Green Box и др. Ротация по итогам I полугодия составила 7%, средние ставки варьируются от 6000 – 15000 руб. /кв. м/ мес. в зависимости от локации и характеристик помещения.
Анна Лапченко, руководитель проектов торговой недвижимости, Knight Frank St Petersburg:
- В последние несколько лет среди петербуржцев существенно вырос спрос на качественную местную продукцию. На сегодняшний день небольшие пекарни, предлагающие ассортимент вкусной недорогой выпечки, находятся на пике популярности. Для таких операторов крайне важно, где будет расположено кафе или пекарня, поскольку они предлагают товар ежедневного спроса, который должен быть быстро оборачиваемым. Пекарням нужны активные пешеходные потоки, чтобы люди по дороге на работу или домой смогли зайти и купить себе что-то. Конкуренция за подходящие площадки, которые соответствуют требованиям по вентиляционным и электрическим мощностям, существенно выросла в последние несколько лет. Помещение на Невском, 15 идеально подходит по этим характеристикам, и мы рады, что способствовали выходу на Невский проспект "Булочных Ф.Вольчека".
