Московский FASHION HOUSE открыл вторую и планирует третью очередь

07.11.2016 г.

04 ноября 2016 года FASHION HOUSE Outlet Centre Moscow, находящийся в московской области по Ленинградскому шоссе в поселке Черная Грязь, открыл вторую очередь. Объем второй очереди составил 4 500 кв. метров арендопригодных площадей. Объем инвестиций из собственных средств - 12 млн. евро. Подписано на момент открытия 72% площадей второй очереди аутлета.

Девелопером объекта является компания FASHION HOUSE Group (FHGR), для которой основной бизнес - строительство и управление аутлетов в странах Европы, в том числе в Польше и Румынии. 

Бизнес в России начался с покупки в 2008 году земельного участка, общий объем инвестиций составил 110 млн евро, из которых 12 млн евро - инвестиции во 2-ую очередь.

Спрос на аутлеты в России есть, но пока только в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург. «К бизнесу аутлетов нельзя применять классические параметры посещаемости ТЦ,» - говорит Цезарь Полторак, руководитель розничных операций FASHION HOUSE Group в России и Румынии, - «так как у аутлета выше конверсия, в него намеренно едут люди с целью совершить покупки.» По данным компании 80% всех посетителей аутлета - совершают покупку. А сама посещаемость за будние дни составляет всего 40% против 60% посещаемости за выходные. Увы, предоставить абсолютные величины по посещаемости представители FASHION HOUSE Outlet Centre Moscow отказались.

По словам Брендона О'Рейли, управляющего директора FASHION HOUSE Group, в среднем в магазине фэшн-ритейлера остается порядка 15% от объема не распроданной коллекции, поэтому в аутлете нуждается каждый ритейлер, у кого минимум 8 магазинов в России. Поэтому рынок в стране еще только привыкает к самой идее аутлетов. Об этом так же говорит прирост на 25% объема продаж и количества посетителей каждый год. Поэтому в рамках FASHION HOUSE Outlet Centre Moscow запланирована и 3-ая очередь, реализация которой начнется уже в 2017 году, а арендопригодная площадь которой составит еще 8 200 кв. метров.