Кредиты и инвестиции
Информация о разделе

Альфа Банк

Основные данные

  • Название

  • Адрес:

    107078, Москва, ул. Каланчевская, 27

  • Телефон:

    (+7 495) 620-91-91

  • Почта:

    mail@alfabank.ru

Альфа Банк
Просмотров сегодня — 2, всего - 675. [2015г - 1088]
  •      Альфа-Банк был основан в 1990 году. Альфа-Банк является универсальным банком, осуществляющим все основные виды банковских операций, представленных на рынке финансовых услуг, включая обслуживание частных и корпоративных клиентов, инвестиционный банковский бизнес, торговое финансирование и управление активами.

     

        Клиентская база банковской группы «Альфа-Банк» по состоянию на 30 сентября 2008 г. составила свыше 51 000 корпоративных и 2,9 млн розничных клиентов. Филиальная сеть банка возросла до 338 отделений и офисов по России и за рубежом.

     

         Результаты первой половины 2008 года на основе международных стандартов финансовой отчетности (МСФО) банковской группы «Альфа-Банк», в которую входит ОАО «Альфа-Банк» и его дочерние компании: за первые шесть месяцев 2008 года совокупные активы группы выросли на 27,3% и составили 28,9 млрд долларов США (на конец 2007 г. — 22,7 млрд долларов США). Чистая прибыль после уплаты налогов беспрецедентно выросла на 129,5% до 265,3 млн долларов США (по состоянию на 30 июня 2007 года — 115,6 млн долларов США) в первую очередь благодаря росту доходов от основных банковских продуктов и эффективному контролю за расходами. Чистая процентная маржа увеличилась на 69,5% и составила 659,4 млн долларов США (по состоянию на 30 июня 2007 года — 389,0 млн долларов США), комиссионная прибыль возросла на 70% и составила 186,2 млн долларов США (по состоянию на 30 июня 2007 года — 109,5 млн долларов США). Инвестиции группы в развитие информационных технологий и фокус на сокращение операционных расходов позволили понизить соотношение операционных расходов к доходам группы до 49,7% (на конец 2007 г. — 55,5%). Совокупный кредитный портфель группы увеличился на 31,2% до 20,2 млрд. долларов США по состоянию на 30 июня 2008 г. по сравнению с 15,4 млрд долларов США на конец 2007 г. Корпоративный кредитный портфель вырос на 31,1% до 17,7 млрд долларов США, а кредиты физическим лицам, по состоянию на 30 июня 2008 г., увеличились на 31,6% и составили 2,5 млрд долларов США.

  • Пополнение оборотных средств

     

    Кредиты и кредитные линии на пополнение оборотных средств
    Банк открывает кредитные линии как в одной валюте, так и мультивалютные, с обязательствами по предоставлению денежных средств/без обязательств.

     

    Базовые условия по кредитам и кредитным линиям
    срок кредитов/траншей в рамках кредитной линии — до 1,5 лет*;
    минимальная сумма — 1 млн. долларов США*;
    валюта — российские рубли, доллары США, ЕВРО;
    процентная ставка — от 10,5% годовых в рублях, от 8,25% годовых в долларах США и от 7% годовых в ЕВРО* (может быть фиксированной/плавающей);
    график погашения — в конце срока/аннуитетный/индивидуальный (может быть предоставлено право досрочного погашения);
    обеспечение: бланковое, поручительства клиентов Альфа-Банка, залог товарно-материальных ценностей/имущественных прав на выручку по контрактам/производственного оборудования (движимого имущества)*.


    Базовые требования к заемщику:


    компания обладает опытом ведения бизнеса в отрасли не менее 1 года;
    отсутствуют убытки на последний отчетный период;
    отсутствует просроченная задолженность перед бюджетными и государственными внебюджетными фондами, перед работниками по заработной плате;
    среднемесячный оборот компании — не менее суммы кредита;
    если компания входит в состав холдинга, как правило, необходимо поручительство компании, обладающей активами холдинга.
    Овердрафты
    Базовые условия
    срок соглашения об овердрафте — до 180 дней;
    максимальный срок непрерывной задолженности — до 30 дней;
    размер лимита овердрафта — не более 30% от величины кредитового оборота по основному счету Клиента в Банке и не более 25% от кредитового оборота, который потенциальный Клиент обязуется перевести в Банк и поддерживать в период действия Кредитного Соглашения;
    процентная ставка — от 10,5% годовых;
    плата за резервирование денежных средств может взиматься в форме комиссии за открытие овердрафта/ комиссии за поддержание лимита овердрафта/ в форме надбавки к процентной ставке;
    обеспечение: как правило, не требуется (бланковое).
    Банк несет обязательства по предоставлению денежных средств по требованию заемщика. Возможно кредитование на условиях, отличных от стандартных.

     

    Базовые требования к заемщику:


    компания обладает опытом ведения бизнеса в отрасли не менее 1 года;
    отсутствуют убытки на последний отчетный период;
    отсутствует просроченная задолженность перед бюджетными и государственными внебюджетными фондами;
    отсутствует текущая просроченная задолженность перед Банком по кредитным продуктам (основной долг, проценты, штрафы и комиссии);
    отсутствует текущая Картотека № 2 к основному счету Клиента в Банке, а также отсутствуют иные текущие ограничения к счетам Клиента в Банке — блокировка или арест счета.
    * Условия кредитной сделки определяются с учетом потребностей Клиента, его финансового состояния и деловой репутации.

  • Риэлтор-инвестор — компания, приобретающая оптом права требования к застройщику на получение площадей, с целью их дальнейшей розничной реализации.

    Финансирование клиента, выступающего в качестве Риэлтора-инвестора возможно только при финансировании строительства жилых объектов (жилых домов с квартирами и коттеджей).


    Минимальный размер лимита кредитования на компанию/группу — 10 млн. долларов США.
    Банк рассматривает возможность финансирования строительных проектов, соответствующих следующим первичным критериям:

     

    Типы строящихся объектов:


    жилая недвижимость;
    гостиницы;
    офисная недвижимость;
    недвижимость торгово-развлекательного назначения;
    многофункциональные комплексы (clover house);
    недвижимость складсково-логистического назначения;
    коттеджные поселки.
    География строящихся объектов: субъекты РФ.
    Наличие основных правоустанавливающих документов (в зависимости от стадии реализации проекта):
    Решение конкурсной комиссии, Постановление органа местной власти о выделении земельного участка, Инвестконтракт, Свидетельство о собственности или Договор аренды земельного участка.
    Заключение органа государственной экспертизы градостроительной и проектной документации;
    Разрешение на строительство.
    Требования к управляющей компании проекта (девелопера):
    опыт ведения девелоперских операций — не менее 3 лет.
    количество реализованных объектов — не менее 3 соответствующего типа.
    наличие собственной службы технического надзора и контроля за ходом строительства, либо опыт работы со сторонними организациями, выполняющими контроль за ходом строительства.
    Требования к генеральному подрядчику объекта:
    опыт проведения строительных операций в качестве генподрядчика — не менее 3 лет;
    количество реализованных объектов — не менее 3 соответствующего типа;
    наличие собственного штата квалифицированных кадров, парка строительной техники, мощностей по производству строительных и комплектующих материалов (ЖБУ, ДСК, ЖБИ и т. д.).
    Требования к риэлтору (при строительстве жилых объектов):
    опыт ведения риэлторских операций — не менее 3 лет;
    опыт реализации площадей в новостройках соответствующего класса — не менее 3 объектов;
    наличие собственного штата квалифицированных кадров.
    Предварительный анализ проекта
    Для предварительного рассмотрения вопроса о возможности финансирования строительного проекта клиент предоставляет в банк информацию о проекте по форме Приложения № 1 к настоящему Порядку.

     

    Основные требования к условиям финансирования проектов:

     

    Участие клиента — не менее 30% от общего бюджета проекта. В общем случае — финансирование банка осуществляется после финансирования клиентом своей доли участия. Снижение доли участия Клиента, а так же одновременное финансирование с банком должно отражаться в большей стоимости продукта, или обеспеченности кредитных рисков.


    Финансовый расчет проекта должен отвечать следующим требованиям:


    базовая валовая рентабельность проекта — не менее 20%;
    возможность возврата кредитных средств и процентов при условии падения базовых цен реализации на 20% или при увеличении срока реализации на 50%.
    Основные условия финансирования банком
    Получение необходимых разрешений, в том числе заключения Мосгорэкспертизы, разрешения на строительство, выданного Москомархитектурой, разрешения на производство СМР и Ордера на проведение СМР, выданных, соответственно, ИГАСН и ОАТИ, а также соответствующих документов в отдельном регионе РФ.
    Заключение договора генерального подряда, условия которого соответствуют представленному бизнес-плану и прошедшего экспертизу банка.


    Начало работ на строительной площадке, проведение строительных работ в объеме не менее 10% от общей сметы.
    Условия выборки траншей в процессе финансирования: после предоставления документов, подтверждающих объем выполненных СМР за предыдущий период и отчета о привлеченных средств от соинвесторов.


    Целевое использование кредитных средств: оплата услуг подрядчиков в рамках проекта. Возможно авансирование оплаты услуг подрядчиков в размере до 15% от планового объема месячных работ.


    Поступающие от реализации прав денежные средства до момента полного погашения кредитов Банка должны направляться исключительно на погашение и обслуживание данных кредитов, или по согласованию с банком — на оплату услуг подрядчиков.


    Обеспечение:

    Банк оформляет залог прав аренды на земельный участок, залог акций компании-правообладателя, залог прав требований на строящиеся площади объекта, поручительства компаний клиента, обладающих активами, участвующие в торгово-финансовых операциях, поручительство собственников компании. Структура обеспечения определяется для каждого проекта индивидуально.
    Основные условия контроля и сопровождения проекта
    Контроль за ходом строительства и объемом выполненных работ со стороны банка силами самого банка или посредством привлечения сторонней специализированной сюрвейерской организации.
    Ежемесячное получение документов, подтверждающих объем выполненных СМР (КС-2, КС-3, акты взаиморасчетов с подрядчиками и др.).
    Проведение выручки от реализации прав через счета в банке, ежемесячный контроль выполнения согласованного бизнес-плана по продажам.
    Независимая экспертиза проекта, проводимая третьими лицами (при необходимости, определяемой Кредитным комитетом на стадии предварительного одобрения):
    Экспертиза общих затрат проекта, представленных клиентом в рамках бизнес-плана, в том числе стоимость СМР, проектирования, получения ИРД, оборудования и других крупных статей затрат.
    Экспертиза Договора генерального подряда. Экспертиза должна подтвердить соответствие бизнес-плану в части сметы СМР, сроков проведения СМР, юридические обязательства генерального подрядчика выполнение договора в части этих условий.
    Оценка рыночной стоимости объекта по окончании финансирования. Данная оценка должна быть не менее объявленной общей суммы затрат на проект.
    Особенности финансирования риэлторов-инвесторов
    Ряд компаний-застройщиков могут иметь в банке общий лимит риска, предполагающий возможность принятия рисков на проекты, осуществляемые Риэлторами-инвесторами по приобретению у застройщиков оптом прав на будущие площади в данных проекта без:
    экспертизы правоустанавливающей документации на проект,
    экспертизы общего бюджета затрат застройщика на проект, договора генерального подряда;
    контроля объемов выполненных СМР по соответствующей документации.
    В данном случае, принимается риск на застройщика, в части выполнения им своих обязательств по строительству объекта в соответствующие сроки. Суть финансирования проекта сводится к финансированию риэлтора-инвестора на приобретение прав по определенной инвестиционной цене и контроль реализации этих прав в дальнейшем.
    Требования по финансовому участию клиента — участие в оплате приобретаемых прав не менее 30% от общей суммы. Участие клиента — одновременно с предоставлением финансирования Банка.
    Условия контроля — контроль реализации прав, визуальный контроль хода строительства.
    * Под компанией в данном случае подразумевается не единственное юридическое лицо, а несколько связанных компаний, входящих в одну группу, и выполняющих различные функции в процессе строительства: застройщика, управляющей компании, инвестора, технического заказчика, генподрядчика, риэлтера и т. д.

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Оставьте комментарий
  Подписаться на комментарии по этой теме
Подтверждение E-mail:
Комментарии к компании "Альфа Банк" (0)
Вы можете оставить первый комментарий
  
Яндекс цитирования
Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на www.shopandmall.ru обязательна