- Информация о разделе
База знаний
-
-
Big box store
магазин складского типа, занимающий большую площадь. В качестве примеров российских торговых сетей, представленных в данном формате, можно привести гипермаркеты «Auchan», «Лента», «Карусель» и так далее. Магазины данного типа характеризуются простым и эргономичным интерьером, широким ассортиментом, низкими ценами и самообслуживанием.
-
Discount outlet Дисконт-аутлет
магазин складского типа или стоковый магазин, в котором цены максимально снижены за счёт предоставления минимального сервиса.
-
DIY
Do It Yourself (сделай сам)
-
EDLP
every day low prices (низкие цены каждый день)
-
Factory outlet Фэктори-аутлет
магазин складского типа или стоковый магазин с большой торговой площадью. Первые магазины такого типа появились в США, основными видами товаров являются: пробные экземпляры или коллекции продукции, товарные излишки и «некондиционная» продукция, то есть товары, не прошедшие первичную сортировку.
-
FMCG формат
формат магазинов или торговых сетей, занимающихся реализацией товаров повседневного спроса. К fastmovingcustomergoods (товарам массового повседневного спроса) относятся: большинство продуктов питания и некоторые категории непродовольственных товаров (средства гигиены, бытовая химия, сигареты и тому подобные).
-
IPO (Initial Public Offering)
вывод акций предприятия в торговый оборот на специально организованной биржевой площадке. Так как IPO предполагает публичное предложение акций потенциальным инвесторам, то оно является эффективным инструментом привлечения инвестиционного капитала в бизнес через фондовый рынок. Размещение на рынке IPO свидетельствует о том, что компания достигла достаточно высокого уровня информационной прозрачности, а уровень корпоративного управления компании соответствует принятому стандарту и, следовательно, компания обладает долгосрочной стратегией развития бизнеса.
-
Street retail
существует два значения данного термина. В первом случае – это вид розничной торговли, когда магазины размещаются на первых этажах жилых и офисных зданий. Второе значение относится к типу коммерческой торговой недвижимости, представляющей собой торговые помещения, расположенные на первых этажах зданий, имеющие отдельный вход и собственные витрины. Чаще всего арендаторами или покупателями такого вида коммерческой недвижимости становятся торговые сети.
-
Аренда Долгосрочная
аренда торгового помещения или иного вида недвижимости, предусматривающая договорные отношения между арендатором и арендодателем на срок не менее трёх лет.
-
Арендатор (торговой площади)
физическое или юридическое лицо, имеющее договорные отношения, регламентирующие размещение на торговой площади арендодателя торговой точки, салона или иного объекта, занимающегося реализацией в розницу или мелким оптом товаров или услуг для населения.
-
Арендатор Якорный
юридическое или физическое лицо, которое берет в аренду торговые помещения, площадью не менее 5-15% от общей площади торгового комплекса. Это – крупный арендатор, привлекающий основной поток посетителей в торговый центр или торговый комплекс.
-
Арендодатель
физическое или юридическое лицо, владеющее коммерческой недвижимостью на основании свидетельства о собственности или иных удостоверяющих право владения документов, которое предлагает эту недвижимость во временное пользование за определённую плату.
-
Брокер по недвижимости
профессиональное юридическое или физическое лицо, обладающее лицензией на право ведения всех операций с недвижимостью. Консультирует по юридическим вопросам с недвижимостью, ведет договора и переговоры по объектам недвижимости, хранит и несет ответственность за сохранность документов по каждому объекту недвижимости. Имеет право на осуществление сделок по купле, продаже и аренде торговых площадей и других видов коммерческой недвижимости. Получает аванс, задаток, комиссионные или гонорар по условиям договора по операциям с объектом недвижимости.
-
Бутик
магазин, реализующий эксклюзивные товары и услуги высокого среднего и премиум-класса.
-
Девелопер
компания, занимающаяся коммерческой деятельностью по созданию объектов недвижимости с целью получения прибыли. Для этого она выступает в качестве: автора идеи проекта, решающего что создавать и где; покупателя земельного участка под застройку; организатора проектирования объекта; нанимателя заказчика; генподрядчика; брокера для реализации созданного объекта; управляющего недвижимостью (при необходимости). Девелопер финансирует проект сам либо привлекает внешних инвесторов.
-
Договор коммерческой концессии
см. "Франчайзинговый договор"
-
Консалтинг
вид профессиональных услуг, предоставляемых корпоративным клиентам. Консалтинг представляет собой анализ бизнес-процессов клиента, прогнозирование перспектив развития, помощь в разработке стратегии и тактики деятельности предприятия на рынке.
-
Магазин
помещение, используемое для реализации в розницу или мелким оптом товаров или услуг населению.
-
Мастер-франчайзи
юридическое или физическое лицо, купившее права на реализацию франшиз на большой территории. Франчайзинговая плата выплачивается франчайзеру за право работы на данной территории, и при этом часто мастер-франчайзи должен выплачивать франчайзеру роялти или следовать соглашению о поставках. Фактически, мастер-франчайзи является франчайзером на этой территории, так как он напрямую заключает договоры с франчайзи и получает их первоначальные взносы и сервисные выплаты. Он должен обеспечить обучение, маркетинг, поддержку на месте и все остальные услуги в таком же объеме и качестве, как и франчайзер.
-
Молл
вид торгового центра, торговый комплекс, состоящий из торговой зоны, зоны развлечений, зоны семейного отдыха и заведений общепита (кафе и ресторанов). Фактически – это торгово-развлекательный комплекс для всей семьи.
-
Молл
это пешеходное общественно-коммуникационное пространство, объединяющее торговые предприятия и другие культурно-бытовые учреждения в единое функционально и пространственно взаимосвязанное целое. Автор добавления: Сухомлина Полина (магистр архитектуры)
-
Мувинг
вид профессиональных услуг, заключающийся в помощи при переезде компании из одного офиса / торгового помещения в другой.
-
ОСЗ
отдельно стоящее здание.
-
Отделка Shell&Core
состояние торгового помещения или иного объекта коммерческой недвижимости перед въездом арендатора, подразумевающее пустые, без какой-либо отделки, стены, пол и потолок. Характерно для новых, только что построенных торговых центров.
-
Паушальный взнос
единовременное вознаграждение франчайзера в виде определенной, твердо зафиксированной в договоре франчайзинга, суммы, которая устанавливается, исходя из оценок возможного экономического эффекта и ожидаемых прибылей франчайзи на основе использования франшизы. Также может рассчитываться как оплата затрат франчайзера, связанных с продажей франшизы.
-
Роялти Royalty
вознаграждение в виде периодических отчислений, определяемых в виде фиксированной ставки, назначаемой франчайзером на основании собственной оценки стоимости права на использование торговой марки. Роялти выплачиваются франчайзи франчайзеру ежемесячно.
-
Сертифицированный поставщик
поставщик сырья, аксессуаров, запасных частей или комплектующих для сети магазинов или конкретного покупателя, качество продукции которого удовлетворяет требованиям франчайзера.
-
Собственник недвижимости Владелец недвижимости
частное или юридическое лицо, обладающее объектом недвижимости (например, торговым помещением, складом и так далее) на основании свидетельства о собственности или иных удостоверяющих право владения документов.
-
Ставка Аренды
сумма платежей за пользование занимаемой площадью.
-
Субаренда
вид аренды помещения, при котором арендатор пересдает частично или полностью в аренду помещение, взятое в аренду у арендодателя, для получения прибыли.
-
Торговая Галерея
часть торгового центра, где представлены только торговые сети, без фуд-корта и зоны развлечений.
-
Торговая сеть
совокупность двух и более розничных филиалов, салонов, торговых точек или иных объектов, реализующих в розницу или мелким оптом товары или услуги, объединенные под общей торговой маркой или вывеской и имеющих единый фирменный стиль.
-
Торгово-Развлекательный Центр
Сокращенно ТРЦ, может писаться как Торгово-Развлекательный Комплекс (ТРК)Аналог Торгового Центра.Разница в том, что в таком торговом центре присутствует развлекательная составляющая, в виде детской игровой зоны, кинотеатра, катка для катания на коньках, боулинга, бильярда, картинга, аква-зоны, картинга и прочее. По статистике, ТРЦ привлекательнее для посетителей, следовательно, и для арендаторов.
-
Торговый коридор
главная улица района или города, на которой распложены основные арендаторы. Ставка аренды по сравнению с аналогичными предложениями на соседних улицах – высокая.
-
Торговый центр
капитальное здание, построенное владельцем с целью получения коммерческой прибыли путем сдачи в аренду торговых площадей компаниям-арендаторам (в частности, торговым сетям) или для размещения в нем собственных торговых сетей.
-
Учебник
руководство по осуществлению коммерческой деятельности, которое получает франчайзи при вступлении в единую франчайзинговую систему. Учебник содержит описание правил, стандартов, процедур, характерных для работы предприятий, входящих в данной франчайзинговую сеть, а также рекомендации по запуску и ведению бизнеса в рамках франчайзинговой системы.
-
Франчайзер
компания, которая продаёт лицензию или передает право пользования на свой товарный знак или ноу-хау.
-
Франчайзи
юридическое или физическое лицо, приобретающее у крупной фирмы на определенный срок и на оговоренных условиях исключительное право на ведение коммерческой деятельности с использованием ее торгового знака и технологий.
-
Франчайзинг
система коммерческой деятельности на рынке товаров и услуг, а также технологий, которая основана на тесном и продолжительном сотрудничестве между юридически и финансово независимыми сторонами — франчайзером и франчайзи. При этом франчайзер передает франчайзи право и налагает обязательства вести бизнес в соответствии с концепцией франчайзера. Эти права обязывают франчайзи, в обмен на прямое или косвенное финансовое вознаграждение, использовать торговую марку или товарный знак франчайзера, его ноу-хау, методы ведения бизнеса и технологии.
-
Франчайзинг бизнес-формата
вид коммерческой деятельности, основанной на франчайзинге, при котором франчайзер лицензирует франчайзи на ведение бизнеса под своим именем и обеспечивает полную основу для деятельности франчайзи.
-
Франчайзинговый договор
договор, по которому одна сторона (правообладатель) передает другой стороне (пользователю) за соответствующую плату и на определенный или неопределенный срок права на использование фирменного наименования, коммерческую информацию, товарный знак, знак обслуживания и т.д.
-
Франшиза
совокупность прав, передаваемых за плату франчайзером своим франчайзи в составе «франчайзингового пакета».
-
Фуд-корт Food-court
часть торгового центра, объединяющая в себе трёх и более операторов быстрого питания, где есть зона с общими столами.
-
Эксплуатационные Расходы
расходы, связанные с оплатой обслуживания здания, в котором предприниматель взял в аренду торговое помещение, а также затраты на обслуживание лифтов, эскалаторов, травелаторов, инженерного оборудования.
-
- 04 апреля 2019
Организатор: Портал о торговой недвижимости и ритейле ShopAndMall.Ru, Бизнес-клуб iTenAnts
- 16 - 18 апреля 2019
Организатор: Reed Exhibitions
- 23 - 24 мая 2019
Организатор: Бизнес-тренинги А.Реутов, Бизнес-клуб iTenAnts
Нужны контакты в отделах развития ритейлеров?
И в отделах аренды торговых центров?
Ваши выгоды:
- В базе свыше 17 000 контактов (4 484 компании)!
Это руководители и менеджеры отделов развития и аренды
> 1 686 торговых центров
> 2 798 ритейлеров
- База обновляется и расширяется ежедневно
- Новых ритейлеров и ТЦ присылаем на почту еженедельно
- Бонусная система и скидки на продление доступа
Откройте контакты 2-х любых компаний
за 200 руб. прямо сейчас!
А полный доступ откроет 17000 контактов.
c политикой конфиденциальности
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на www.shopandmall.ru обязательна