Big box store

магазин складского типа, занимающий большую площадь. В качестве примеров российских торговых сетей, представленных в данном формате, можно привести гипермаркеты «Auchan», «Лента», «Карусель» и так далее. Магазины данного типа характеризуются простым и эргономичным интерьером, широким ассортиментом, низкими ценами и самообслуживанием.

Discount outlet Дисконт-аутлет

магазин складского типа или стоковый магазин, в котором цены максимально снижены за счёт предоставления минимального сервиса.

DIY

Do It Yourself (сделай сам)

EDLP

every day low prices (низкие цены каждый день)

Factory outlet Фэктори-аутлет

магазин складского типа или стоковый магазин с большой торговой площадью. Первые магазины такого типа появились в США, основными видами товаров являются: пробные экземпляры или коллекции продукции, товарные излишки и «некондиционная» продукция, то есть товары, не прошедшие первичную сортировку.

FMCG формат

формат магазинов или торговых сетей, занимающихся реализацией товаров повседневного спроса. К fastmovingcustomergoods (товарам массового повседневного спроса) относятся: большинство продуктов питания и некоторые категории непродовольственных товаров (средства гигиены, бытовая химия, сигареты и тому подобные).

IPO (Initial Public Offering)

вывод акций предприятия в торговый оборот на специально организованной биржевой площадке. Так как IPO предполагает публичное предложение акций потенциальным инвесторам, то оно является эффективным инструментом привлечения инвестиционного капитала в бизнес через фондовый рынок. Размещение на рынке IPO свидетельствует о том, что компания достигла достаточно высокого уровня информационной прозрачности, а уровень корпоративного управления компании соответствует принятому стандарту и, следовательно, компания обладает долгосрочной стратегией развития бизнеса.

Street retail

существует два значения данного термина. В первом случае – это вид розничной торговли, когда магазины размещаются на первых этажах жилых и офисных зданий. Второе значение относится к типу коммерческой торговой недвижимости, представляющей собой торговые помещения, расположенные на первых этажах зданий, имеющие отдельный вход и собственные витрины. Чаще всего арендаторами или покупателями такого вида коммерческой недвижимости становятся торговые сети.

Аренда Долгосрочная

аренда торгового помещения или иного вида недвижимости, предусматривающая договорные отношения между арендатором и арендодателем на срок не менее трёх лет.

Арендатор (торговой площади)

физическое или юридическое лицо, имеющее договорные отношения, регламентирующие размещение на торговой площади арендодателя торговой точки, салона или иного объекта, занимающегося реализацией в розницу или мелким оптом товаров или услуг для населения.

Арендатор Якорный

юридическое или физическое лицо, которое берет в аренду торговые помещения, площадью не менее 5-15% от общей площади торгового комплекса. Это – крупный арендатор, привлекающий основной поток посетителей в торговый центр или торговый комплекс.

Арендодатель

физическое или юридическое лицо, владеющее коммерческой недвижимостью на основании свидетельства о собственности или иных удостоверяющих право владения документов, которое предлагает эту недвижимость во временное пользование за определённую плату.

Брокер по недвижимости

профессиональное юридическое или физическое лицо, обладающее лицензией на право ведения всех операций с недвижимостью. Консультирует по юридическим вопросам с недвижимостью, ведет договора и переговоры по объектам недвижимости, хранит и несет ответственность за сохранность документов по каждому объекту недвижимости. Имеет право на осуществление сделок по купле, продаже и аренде торговых площадей и других видов коммерческой недвижимости. Получает аванс, задаток, комиссионные или гонорар по условиям договора по операциям с объектом недвижимости.

Бутик

магазин, реализующий эксклюзивные товары и услуги высокого среднего и премиум-класса.

Девелопер

компания, занимающаяся коммерческой деятельностью по созданию объектов недвижимости с целью получения прибыли. Для этого она выступает в качестве: автора идеи проекта, решающего что создавать и где; покупателя земельного участка под застройку; организатора проектирования объекта; нанимателя заказчика; генподрядчика; брокера для реализации созданного объекта; управляющего недвижимостью (при необходимости). Девелопер финансирует проект сам либо привлекает внешних инвесторов.

Договор коммерческой концессии

см. "Франчайзинговый договор"

Консалтинг

вид профессиональных услуг, предоставляемых корпоративным клиентам. Консалтинг представляет собой анализ бизнес-процессов клиента, прогнозирование перспектив развития, помощь в разработке стратегии и тактики деятельности предприятия на рынке.

Магазин

помещение, используемое для реализации в розницу или мелким оптом товаров или услуг населению.

Мастер-франчайзи

юридическое или физическое лицо, купившее права на реализацию франшиз на большой территории. Франчайзинговая плата выплачивается франчайзеру за право работы на данной территории, и при этом часто мастер-франчайзи должен выплачивать франчайзеру роялти или следовать соглашению о поставках. Фактически, мастер-франчайзи является франчайзером на этой территории, так как он напрямую заключает договоры с франчайзи и получает их первоначальные взносы и сервисные выплаты. Он должен обеспечить обучение, маркетинг, поддержку на месте и все остальные услуги в таком же объеме и качестве, как и франчайзер.

Молл

вид торгового центра, торговый комплекс, состоящий из торговой зоны, зоны развлечений, зоны семейного отдыха и заведений общепита (кафе и ресторанов). Фактически – это торгово-развлекательный комплекс для всей семьи.

Молл

это пешеходное общественно-коммуникационное пространство, объединяющее торговые предприятия и другие культурно-бытовые учреждения в единое функционально и пространственно взаимосвязанное целое. Автор добавления: Сухомлина Полина (магистр архитектуры)

Мувинг

вид профессиональных услуг, заключающийся в помощи при переезде компании из одного офиса / торгового помещения в другой.

ОСЗ

отдельно стоящее здание.

Отделка Shell&Core

состояние торгового помещения или иного объекта коммерческой недвижимости перед въездом арендатора, подразумевающее пустые, без какой-либо отделки, стены, пол и потолок. Характерно для новых, только что построенных торговых центров.

Паушальный взнос

единовременное вознаграждение франчайзера в виде определенной, твердо зафиксированной в договоре франчайзинга, суммы, которая устанавливается, исходя из оценок возможного экономического эффекта и ожидаемых прибылей франчайзи на основе использования франшизы. Также может рассчитываться как оплата затрат франчайзера, связанных с продажей франшизы.

Роялти Royalty

вознаграждение в виде периодических отчислений, определяемых в виде фиксированной ставки, назначаемой франчайзером на основании собственной оценки стоимости права на использование торговой марки. Роялти выплачиваются франчайзи франчайзеру ежемесячно.

Сертифицированный поставщик

поставщик сырья, аксессуаров, запасных частей или комплектующих для сети магазинов или конкретного покупателя, качество продукции которого удовлетворяет требованиям франчайзера.

Собственник недвижимости Владелец недвижимости

частное или юридическое лицо, обладающее объектом недвижимости (например, торговым помещением, складом и так далее) на основании свидетельства о собственности или иных удостоверяющих право владения документов.

Ставка Аренды

сумма платежей за пользование занимаемой площадью.

Субаренда

вид аренды помещения, при котором арендатор пересдает частично или полностью в аренду помещение, взятое в аренду у арендодателя, для получения прибыли.

Торговая Галерея

часть торгового центра, где представлены только торговые сети, без фуд-корта и зоны развлечений.

Торговая сеть

совокупность двух и более розничных филиалов, салонов, торговых точек или иных объектов, реализующих в розницу или мелким оптом товары или услуги, объединенные под общей торговой маркой или вывеской и имеющих единый фирменный стиль.

Торгово-Развлекательный Центр

Сокращенно ТРЦ, может писаться как Торгово-Развлекательный Комплекс (ТРК)Аналог Торгового Центра.Разница в том, что в таком торговом центре присутствует развлекательная составляющая, в виде детской игровой зоны, кинотеатра, катка для катания на коньках, боулинга, бильярда, картинга, аква-зоны, картинга и прочее. По статистике, ТРЦ привлекательнее для посетителей, следовательно, и для арендаторов.

Торговый коридор

главная улица района или города, на которой распложены основные арендаторы. Ставка аренды по сравнению с аналогичными предложениями на соседних улицах – высокая.

Торговый центр

капитальное здание, построенное владельцем с целью получения коммерческой прибыли путем сдачи в аренду торговых площадей компаниям-арендаторам (в частности, торговым сетям) или для размещения в нем собственных торговых сетей.

Учебник

руководство по осуществлению коммерческой деятельности, которое получает франчайзи при вступлении в единую франчайзинговую систему. Учебник содержит описание правил, стандартов, процедур, характерных для работы предприятий, входящих в данной франчайзинговую сеть, а также рекомендации по запуску и ведению бизнеса в рамках франчайзинговой системы.

Франчайзер

компания, которая продаёт лицензию или передает право пользования на свой товарный знак или ноу-хау.

Франчайзи

юридическое или физическое лицо, приобретающее у крупной фирмы на определенный срок и на оговоренных условиях исключительное право на ведение коммерческой деятельности с использованием ее торгового знака и технологий.

Франчайзинг

система коммерческой деятельности на рынке товаров и услуг, а также технологий, которая основана на тесном и продолжительном сотрудничестве между юридически и финансово независимыми сторонами — франчайзером и франчайзи. При этом франчайзер передает франчайзи право и налагает обязательства вести бизнес в соответствии с концепцией франчайзера. Эти права обязывают франчайзи, в обмен на прямое или косвенное финансовое вознаграждение, использовать торговую марку или товарный знак франчайзера, его ноу-хау, методы ведения бизнеса и технологии.

Франчайзинг бизнес-формата

вид коммерческой деятельности, основанной на франчайзинге, при котором франчайзер лицензирует франчайзи на ведение бизнеса под своим именем и обеспечивает полную основу для деятельности франчайзи.

Франчайзинговый договор

договор, по которому одна сторона (правообладатель) передает другой стороне (пользователю) за соответствующую плату и на определенный или неопределенный срок права на использование фирменного наименования, коммерческую информацию, товарный знак, знак обслуживания и т.д.

Франшиза

совокупность прав, передаваемых за плату франчайзером своим франчайзи в составе «франчайзингового пакета».

Фуд-корт Food-court

часть торгового центра, объединяющая в себе трёх и более операторов быстрого питания, где есть зона с общими столами.

Эксплуатационные Расходы

расходы, связанные с оплатой обслуживания здания, в котором предприниматель взял в аренду торговое помещение, а также затраты на обслуживание лифтов, эскалаторов, травелаторов, инженерного оборудования.

  
Вход на сайт:





Войти

Регистрация

Забыли пароль?
Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на www.shopandmall.ru обязательна