03.04.2017 ”никальный Ђћега√–»ЌЌї в  урске бьет рекорды

 

10 феврал€ в  урске состо€лось полное открытие уникального многофункционального комплекса «ћега√–»ЌЌ» - самого большого многофункционального комплекса в „ерноземье, общей площадью 250 000 кв. метров. ¬ торжествах прин€ли участие √убернатор  урской области јлександр ћихайлов и глава јдминистрации  урска Ќиколай ќвчаров, депутаты областной ƒумы,  урского городского —обрани€ и другие почетные гости. «√ород ¬осторга» продолжает бить рекорды по посещаемости. ”правл€ющий директор јќ « орпораци€ «√–»ЌЌ» ƒмитрий ƒобрынин в своем интервью ShopAndMall.ru рассказал не только о парадной стороне крупнейшего в ÷ентральном „ерноземном –егионе многофункционального объекта.

ShopAdMall.ru: ƒмитрий —таниславович, кур€не с нетерпением ожидали полного ввода в строй «ћега√–»ЌЌа». »х надежды оправдались?

ƒмитрий ƒобрынин: ќб этом можно судить хот€ бы по посещаемости. —емейно-досуговые, спортивно-развлекательные возможности ћегакомплекса сразу пришлись по душе кур€нам.  аждую неделю в «ћега√–»ЌЌ» приходит количество людей, сопоставимое с населением города.

— вводом третьей очереди площадь нашего многофункционального комплекса составила 235 тыс€ч кв. метров. ѕосетители уже убедились в уникальности реализованного  орпорацией «√–»ЌЌ» проекта, подобных которому по числу направлений видов де€тельности, размещенных в одном здании, в торгово-развлекательной практике –оссии и, пожалуй, в мире не было. 

 урский «ћега√–»ЌЌ» - самый большой среди всех торгово-развлекательных центров шести областей „ерноземь€ - прекрасно вписываетс€ и в региональную программу развити€ туризма как туристический объект, который желают посетить многочисленные гости города.

SAM: ќткрытие шло поэтапно. Ќапомните, как это было?

ƒ.ƒ.: —начала в составе курского «ћега√–»ЌЌа» заработали две очереди. 3 марта 2016 года – перва€, в состав которой вошли гипермаркет «Ћ»Ќ»я» и несколько федеральных, магазины известных обувных, ювелирных марок, парфюмерные бутики, салоны св€зи, панорамный аквариум – эксклюзивное зрелище дл€ кур€н. «аработал 6-уровневый крытый паркинг.

19 окт€бр€ 2016 года начала действовать втора€ очередь с магазинами известных брендов одежды, электроники и техники, ультрасовременный кинотеатр с 9 залами, боулинг-клуб на 27 дорожек и ресторан-пивоварн€ «√–»ЌЌ Beer» на 1 500 мест, ѕарк развлечений «√–»ЌЌЋјЌƒ»я», фуд-корт на 15 операторов, ледовый каток «ћегаЋЄд». 

10 феврал€ заработала последн€€ 3-€ очередь «ћега√–»ЌЌа», в которую вошли:

- федеральный јрендатор, открывший на 15 000 кв. метров самый большой в –оссии клуб «“ерритори€ фитнеса», включающий два бассейновых комплекса дл€ взрослых и детей, фитнес-зал на 1 500 кв. метров, оснащенный тренажерами от ведущего мирового производител€ - компании LifeFitness. SPA центр с разноплановыми бассейнами, несколькими бан€ми, сол€ным гротом и массажным центром. «она кросс-фита, пауэрлифтинга и т€желой атлетики, студи€ сайкла, бойцовский клуб с профессиональным рингом, зал единоборств, четыре кафе.

- тренировочный центр на 9 залов;

- батутный центр;

- панорамный ресторан «ћезонин» на 300 мест ;

- конференц-банкетный зал «—оловьиный» на 500 мест;

- гостиница на 97 номеров;

- бизнес-центр с 5 конференц-залами;

- концертный зал на 1100 зрителей;

- три клуба: караоке, ночной и восточный.

SAM: Ќасто€щий город в городе. ј еще «ћега√–»ЌЌ» на уровне руководства области называют €рким примером удачного государственно-частного партнерства...

Ќа самом деле, столь масштабный проект был реализован в рамках —оглашени€ о сотрудничестве, подписанном 6 августа 2010 года губернатором  урской области јлександром Ќиколаевичем ћихайловым и генеральным директором јќ « орпораци€ «√–»ЌЌ» Ќиколаем Ќиколаевичем √решиловым.

“оржественна€ закладка пам€тной капсулы потомкам в фундамент будущего огромного объекта состо€лась 29 ма€ 2013 года. —рок реализации проекта составил менее четырех лет, что меньше нормативных сроков строительства такого технически сложного сооружени€. ќбщий объем инвестиций «ћега√–»ЌЌа» - 12,5 млрд. рублей.

ƒл€ более доступного воспри€ти€ грандиозности ћегакомплекса стоит отметить, что вес металлокаркаса составл€ет 39 тыс€ч тонн, объем товарного бетона, пошедшего на возведение здани€ – 59 тыс€ч кубометров, это по весу 3150 вагонов, а длина такого железнодорожного состава была бы 41 километр.

ќдновременно со строительством «ћега√–»ЌЌа» выполнена больша€ дорожна€ программа по реконструкции прилегающих улиц общей длиной 3,8 километра. ќни были значительно расширены, заменены городские коммуникации, благоустроены тротуары. Ќа эти работы затрачено 385 миллионов рублей.  роме этого, через основную автомагистраль построен пешеходный переход, впервые в  урске оборудованный эскалаторами.

”спешность проекта была бы невозможной без весомой поддержки первых лиц области и города: √убернатора јлександра ћихайлова, главы јдминистрации  урска Ќикола€ ќвчарова и их заместителей.

SAM: ƒмитрий —таниславович неужели не сталкивались с трудност€ми при возведении комплекса? ¬едь постройка и запуск такого масштабного “–  – это как «решение уравнени€ с огромным числом переменных».

ƒ.ƒ.: «наете, не хотелось бы говорить об этом, но проблемы, безусловно, были.  ак известно, случилась девальваци€ рубл€. ѕоскольку основной набор высококачественного современного оборудовани€ «ћега√–»ЌЌа» - импортного производства, это привело к серьезному удорожанию проекта. 

ќднако из разр€да негативного отмечу даже не это, а, к сожалению, поведение, как мы считали, партнера - московской компании ќќќ «¬еста  омпани», с которой мы до этого работали по объектам в ќрле и Ѕелгороде. –ечь идет об аттракционах в курском ѕарке развлечений «√–»ЌЌЋјЌƒ»я». ѕри подписании договора поставки руководство  орпорации, учитыва€ его высокую стоимость и предыдущий опыт взаимодействи€, полагало, что в цену поставл€емого оборудовани€ ќќќ «¬еста  омпани» включена стоимость шеф-монтажных работ, как это ранее было в ќрловском и Ѕелгородском «ћега√–»ЌЌах». Ќикого из первых руководителей  орпорации о предполагаемом шеф-монтаже эта фирма не уведомл€ла, в том числе, когда обсуждались окончательные платежи по поставке оборудовани€.

¬ июле 2016 года, воспользовавшись безвыходным положением, под угрозой срыва открыти€ ћегакомплекса, руководство ќќќ «¬еста  омпани» вынудило јќ « орпораци€ «√–»ЌЌ» подписать договор на шеф-монтаж. ¬ противном случае оно грозило отменить отгрузку оборудовани€, хот€ по договору оплата  орпорацией была произведена в полном объеме, а така€ мера, как приостановка поставки в св€зи с не подписанием договора на шеф-монтажные работы договором не предусмотрена.

¬ такую же ситуацию  орпораци€ была поставлена 19 окт€бр€ 2016 года при запуске 2-й очереди «ћега√–»ЌЌа», когда физически по времени у нас не представл€лась возможность изучить технические характеристики смонтированного оборудовани€. ѕоздно вечером, накануне открыти€ комплекса дл€ посетителей нам за€вили: или подписывайте акт сдачи-приемки услуг по шеф-монтажу, или аттракционы ѕарка развлечений «√–»ЌЌЋјЌƒ»я» работать не будут. “аким образом, так сказать, партнеры, «выкручива€ руки», действовали методами угроз и принуждени€, похожими на шантаж.

≈ще один момент, при установлении цены за услуги по шеф-монтажу ќќќ «¬еста  омпани», самосто€тельно, без нашего согласовани€ перенесло часть стоимости оборудовани€ пор€дка 200 тыс€ч евро в стоимость договора монтажа, а затем так и не смогло дать какого-либо обосновани€ своих действий или чем-либо это подтвердить. Ќе исключено, что ее руководство за счет перевода части стоимости с оборудовани€ на шеф-монтаж умышленно занижало таможенную стоимость импортного товара с целью ухода от уплаты налогов в федеральный бюджет.

SAM: ј проводилась ли независима€ экспертиза?

ƒ.ƒ.: ƒа. Ќедавно независимой экспертной организацией в составе экспертов-оценщиков, обладающих соответствующими знани€ми, квалификацией, прошедших необходимое профессиональное обучение и имеющих опыт и навыки, проведена оценка рыночной стоимости поставленных ќќќ «¬еста  омпани» аттракционов. ќна составила 5,767 миллиона евро, что меньше цены договора почти на 1,540 млн. евро. ¬ св€зи с чем можно подозревать ќќќ «¬еста  омпани» в том, что, злоупотребив доверием, оно действовало минимум как недобросовестный партнер.

 ак это сказалось на работе ѕарка развлечений «√–»ЌЌЋјЌƒ»я»?

ƒ.ƒ.: ќн работает. Ќо при том, что  орпораци€ выполнила практически все услови€ ќќќ «¬еста  омпани», приходитс€ отмечать существенные недостатки поставленных этой компанией аттракционов. 

  примеру, длина рельсового пути аттракциона «јмериканские горки» по факту составл€ет 236-239 метров, однако при заключении договора оговаривалась длина в 320 метров. јттракцион «÷епочна€ карусель» работает не более чем на 50-60% от своих возможностей, поскольку ќќќ «¬еста  омпани» не учло расположение колонн и не обозначило необходимые параметры дл€ размещени€ аттракциона. јттракцион «јвтодром» не соответствует за€вленной в коммерческом предложении пропускной способности. Ќе работает 5-й скоростной режим движени€ машинок. Ёксплуатировать аттракцион при наличии на площадке поставленных 14 машинок невозможно по причине загруженности пол€ и отсутстви€ места дл€ отсто€ неиспользуемых машинок. —ейчас катаетс€ максимум 8 машинок в выходные дни - остальные пришлось сн€ть и поместить на хранение.

ћы настаиваем на соразмерном уменьшении стоимости вышеуказанных аттракционов или их демонтаже и возврате полученных за них денежных средств с учетом стоимости шеф-монтажных работ. »меютс€ и другие недостатки, как в указанных, так и в остальных аттракционах, о чем мы неоднократно сообщали ќќќ «¬еста  омпани» и которые до насто€щего не устранены. “еперь они то гроз€т отключить нам аттракционы, то отказываютс€ от гарантийного обслуживани€, то выдвигают какой-нибудь новый ультиматум. ћы удивлены недобросовестностью и безответственностью ќќќ «¬еста  омпани», и не советовали бы никому из серьезных компаний св€зыватьс€ с ней.

SAM: ƒмитрий —таниславович, хочетс€ завершить наше интервью на позитивной ноте.

ƒ.ƒ.: ѕозитив - это сам «ћега√–»ЌЌ», «примагнитивший» всех кур€н. »з-за своей многофункциональности с беспрецедентным дл€ –оссии числом ритейлеров различных видов де€тельности в одном здании площадью 235 000 кв. метров он привлек внимание специалистов в области торгово-коммерческой недвижимости страны. «√ород ¬осторга» - так его прозвали дети, и они близки к истине.

ќбнаружили в тексте ошибку! ¬ыделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

ѕросмотров сегодн€ Ч 3, всего - 2538.

¬се исследовани€ рынка
„итайте также:

„итайте журнал SAM

Ёлектронное издание о торговых центрах, ритейле и франчайзинге

ѕодписка на журнал и новости
ѕодписать мен€ на новости
ѕодписать мен€ на электронный журнал
  
–азместить свою новость
21.09.2017

“  ЂјћЅј–ї.  омплекс развлечений и торговли нового поколени€

¬ услови€х нестабильной экономической ситуации крупные торговые центры должны не только гибко и креативно подходить к выбору арендаторов, но и выстраивать систему разномасштабных меропри€тий, направленных на привлечение посетителей.

05.10.2017

ќмниканальность: лицом к Ђцифровомуї покупателю

ѕрактически все предприниматели, работающие в сфере ритейла и услуг, осознали тот факт, что сегодн€ мобильность и он-лайн - это не просто дополнительные Ђвитриныї, но полноценные каналы продаж.

26.09.2017

ѕроведение меропри€ти€ в “÷.  ак правильно использовать дл€ подн€ти€ трафика.

 огда в “÷ падает трафик, первое, что приходит в голову управл€ющему - это проведение какого-нибудь меропри€ти€ или акции. — расчетом на то, что больше людей Ц дополнительный пиар торгового комплекса. “ак ли это?

11.09.2017

“–  Ђ≈врополисї: конвертируем возможности в преимущества

¬ окт€бре 2017 года флагманскому проекту компании FORTGROUP Ц “–  Ђ≈врополисї исполн€етс€ 3 года. ¬ чем секрет попул€рности? ѕробуем разобратьс€.

22.08.2017

 ак из портовых складов сделать торговую галерею с офисами. „асть II

ќбзор проекта Les DOCKS в ћарселе- часть II.

Copyright ©—ети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
„итайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
—видетельство о регистрации средства массовой информации Ёл є‘—77-34957 от 13.01.2009г.
ѕрава на все изображени€ и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
ѕри использовании материалов с портала ShopAndMall активна€ ссылки на www.shopandmall.ru об€зательна