11.09.2017 ТРК «Европолис»: конвертируем возможности в преимущества

 

В октябре 2017 года флагманскому проекту компании FORTGROUP – ТРК «Европолис» исполняется 3 года. Сегодня можно с уверенностью сказать, что по архитектурному и планировочному решениям, концепции и пулу операторов ТРК «Европолис» стал один из наиболее успешных в Санкт-Петербурге. В чем секрет популярности? Пробуем разобраться.

За прошедшие три года комплекс стал центром притяжения не только для горожан, но и жителей Ленобласти. Посетителей привлекает как уникальная концепция, в которой органично сочетается колорит четырех европейских столиц, так и торговая галерея, где наряду с именитыми зарубежными брендами представлены коллекции российских дизайнеров. Ежемесячно комплекс посещают порядка 1 млн человек. Арендатору встают в очередь, чтобы открыть в ТРК свой магазин – «лист ожидания» составляет порядка двух лет.

Девелопер: FORTGROUP

Архитектор: Chapman Taylor

Ввод в эксплуатацию: октябрь 2014 год

Общая площадь: 141 700 кв. метров.

Арендопригодная площадь: 60 000 кв. метров.

Этажность: 3

Паркинг: встроенный, двухуровневый, на 1 300 машиномест

Общее количество магазинов: 165

Строительство объекта началось в сентябре 2012 года. Спустя два года, в сентябре 2014-го, получен акт ввода в эксплуатацию.

Интересные факты:

1. Концерт Димы Билана на открытии комплекса собрал более 70 тысяч гостей.

2. На момент открытия пул арендаторов укомплектован на 95%.

3. В комплексе работает первый и единственный в России крытый семейный парк активного отдыха под брендом Angry Birds.

4. Центральный холл украшают действующие фонтаны из Парижа.

Высокий потенциал комплекса обусловлен, прежде всего, удачным расположением вблизи станции метро «Лесная», на пересечении ключевых магистралей – Кантемировской улицы и Полюстровского проспекта. Благодаря локации комплекс равно удален как от центра города, так и от района новостроек у КАД. Кроме того, активное жилое строительство в непосредственной близости от объекта позволяет девелоперу рассчитывать на дальнейший рост трафика.

Основная креативная концепция ТРК - соединение ярких черт европейских столиц Лондона, Рима, Парижа и Барселоны. Буйство красок парка Гуэль в Барселоне, стильный лаконизм древней архитектуры Рима, милые сердцу фонтаны Парижа, романтика железнодорожного вокзала Виктория в Лондоне превратили «Европолис» в территорию романтики, досуга и отдыха. Сюда заходят просто посидеть у панорамных окон на фудкорте за чашечкой кофе.

За счет стеклянной, пропускающей дневной свет крыши, торговые галереи ТРК «Европолис» напоминают крытые пешеходные улицы. Поэтому она должна быть широкой, включать элементы озеленения и малых архитектурных форм, а также оборудована большими фонарями с естественным освещением.

Планировки:

«Европолис» - трехуровневый торговый комплекс с классической конфигурацией галереи. Галереи первого и второго этажей имеют замкнутую схему движения, то есть посетитель может обойти каждый этаж по кругу и вернуться в точку отправления. На третьем этаже – галерея тупиковая, так как здесь расположены два ключевых оператора развлечений – кинотеатр и семейный парк активного отдыха.

Прописным можно признать и расположение входов. Центральный вход обращен в сторону станции метро «Лесная» к основному потоку посетителей. Боковой вход обслуживает в первую очередь покупателей гипермаркета продуктов Prisma и выходит на Полюстровский проспект. Оба входа четко выделены, однако находятся на удалении от основных потоков, чтобы не уводить посетителей из комплекса.

Четко спланированная система вертикального транспорта для обеспечения максимально комфортного передвижения посетителей по торговому центру дополнена системой атриумов, открывающей перспективу галерей верхних этажей.

Якорный арендатор первого этажа - гипермаркет PRISMA занимает около 8000 кв.м у бокового входа в комплекс, напротив эскалатора, идущего из подземного паркинга. Рядом с продуктовым ритейлом находится центр сервисных услуг: аптека, зоомагазин, операторы сотовой связи. Также в данной зоне размещен гардероб для посетителей, где можно оставить на хранение верхнюю одежду и крупногабаритные пакеты.

У центрального входа в ТРК со стороны метро открыты магазины «Рив Гош», Massimo Dutti, Zara, Zara Home и H&M. Якорные арендаторы – Zara и H&M представлены двухуровневыми магазинами, расположенными на 1 и 2 этажах комплекса.

В центре торговой галереи - «мелкая нарезка». Этот принцип сохранен и на втором этаже комплекса. «Якоря» - гипермаркет электроники и бытовой техники Media Markt, фирменные магазины брендов Bershka, Stradivarius, Pull&Bear, MANGO, Deichmann, Max Mara Weekend, Stefanel, Zarina, Love Republic, befree, «Снежная Королева» - размещены по периметру галереи.

Конструктив здания позволяет освободить общественные пространства от каких-либо конструкций, увеличив до максимума арендуемые площади и зоны для посетителей. Простота и доступность компоновки гарантирует отличную «просматриваемость» и исключает «мертвые зоны».

На третьем этаже размещена одна из крупнейших в городе зон развлечений, включающая современный мультиплекс «Мираж Синема», семейный парк активного отдыха Angry Birds Activity Park, фудкорт и ресторанный дворик.

Центральное место отдыха – фудкорт с панорамными окнами, из которых открывается вид на перекресток Кантемировской улицы и Полюстровского проспекта. Фудкорт включает 12 тематических кафе и бистро. Также на территории комплекса можно найти ещё 4 кафе и 3 ресторана.

Тщательно продуманное расположение «магнитов», в числе которых помимо якорных арендаторов операторы развлечений, кафе, рестораны и даже туалеты, исключает зоны с низкой проходимостью. Обилие света, арт-объекты, удобные мостики для перехода с одной стороны торговой галереи через атриум на другую, сбалансированный пул операторов делают комплекс центром притяжения для посетителей и, как следствие, коммерчески выгодным объектом.

Резюме:

• Классическая круговая конфигурация галерей.

• Ярко выраженный центр: атриум с вертикальным фонтаном, зрительно объединяющим три уровня торговли.

• Прекрасная горизонтальная и вертикальная просматриваемость галерей.

• Четко спланированная система вертикального транспорта для комфортного передвижения по ТРК.

• Стратегическое расположение якорных арендаторов и «магнитов», балансирующее проходимость всех галерей.

• Целостное визуальное восприятие пространства за счет оптимального соотношения ширины галереи, высоты потолка и витрин.

Навигация.

Подробная навигация по комплексу представлена на официальном сайте ТРК «Европолис» в разделе «Магазины».Тут можно найти магазин при помощи «Алфавитного указателя» или ознакомиться с поэтажными планами. Интерактивный указатель помогает составить оптимальный маршрут и сориентироваться в специализации того или иного арендатора. Также на сайте можно скачать, сохранить или распечатать навигационный буклет.

В самом «Европолисе» навигация ненавязчива: у входов можно увидеть пилоны с поэтажными планировками, идентичные представленным на сайте. Общий указатель магазинов разбит по рубрикам «Одежда», «Обувь и кожгалантерея». «Красота и здоровье», «Бытовая техника и электроника» и пр. Это не очень удобно, так как в рубрикаторе указан только номер секции без указания этажа.

Также в ТРК активно используется подвесная навигация, где, как правило, указано направление расположения якорных арендаторов, туалетов, комнаты матери и ребенка, лифтов и другая справочная информация. Аналогичные обозначения нанесены и на информационные стеллы.

Для посетителей с ограниченными возможностями на территории комплекса оборудованы специальные лифты, траволаторы, туалетные комнаты. На втором этаже можно найти комфортную Комнату матери и ребенка. На всей территории работает wi-fi.

Удачные решения:

·         Необычная архитектура здания с выделяющейся вперед «стрелой» придает визуальное ощущение динамичности, легкости, стремления вперед, обращает на себя внимание, притягивает взгляд, приглашает зайти.

·         Применение современной строительной технологии использования постнапряженных несущих элементов позволило увеличить шаг колонн и избавиться от лишних конструктивных деталей в интерьере. Никаких «мертвых зон», максимум естественного света и прозрачности.

·         Одна из крупнейших в городе зон развлечений, включающая девятизальный кинотеатр, семейный парк активного отдыха Angry Birds Activity Park, широкий выбор ресторанов и кафе, стала излюбленным местом отдыха и досуга посетителей из разных районов города и области.

·         Сбалансированный и уникальный пул операторов удовлетворяет спрос самого взыскательного посетителя.

·         Часы работы комплекса с 10:00 до 22:00. Рестораны открыты до 01:00, кинотеатр до 03:00. Особый режим работы и у гипермаркета с 09:00 до 23:00.

ТРК «Европолис» полностью соответствует заявленному на сайте описанию - «проект, объединивший в своей концепции самые смелые идеи в архитектуре и дизайне, продуманные до мелочей планировочные решения. комфортную инфраструктуру, оптимальный набор магазинов».

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 2, всего - 1362.

Все исследования рынка
Читайте также:

Читайте журнал SAM

Электронное издание о торговых центрах, ритейле и франчайзинге

Подписка на журнал и новости
Подписать меня на новости
Подписать меня на электронный журнал
  
Разместить свою новость
08.11.2017

Дальновидность временной аренды: практика торговых центров

Эксперты рынка пришли к общему мнению: этот вид договорных отношений обладает большим потенциалом и очень скоро его экономические преимущества перевесят опасения арендодателей.

21.09.2017

ТК «АМБАР». Комплекс развлечений и торговли нового поколения

В условиях нестабильной экономической ситуации крупные торговые центры должны не только гибко и креативно подходить к выбору арендаторов, но и выстраивать систему разномасштабных мероприятий, направленных на привлечение посетителей.

05.10.2017

Омниканальность: лицом к «цифровому» покупателю

Практически все предприниматели, работающие в сфере ритейла и услуг, осознали тот факт, что сегодня мобильность и он-лайн - это не просто дополнительные «витрины», но полноценные каналы продаж.

26.09.2017

Проведение мероприятия в ТЦ. Как правильно использовать для поднятия трафика.

Когда в ТЦ падает трафик, первое, что приходит в голову управляющему - это проведение какого-нибудь мероприятия или акции. С расчетом на то, что больше людей – дополнительный пиар торгового комплекса. Так ли это?

11.09.2017

ТРК «Европолис»: конвертируем возможности в преимущества

В октябре 2017 года флагманскому проекту компании FORTGROUP – ТРК «Европолис» исполняется 3 года. В чем секрет популярности? Пробуем разобраться.

19 декабря 2017

Организатор: Российская гильдия управляющих и девелоперов (РГУД)

20 декабря 2017

Организатор: Российская гильдия управляющих и девелоперов (РГУД)

26 января 2018

Организатор: Российская гильдия управляющих и девелоперов (РГУД)

Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на www.shopandmall.ru обязательна