11.09.2017 ТРК «Европолис»: конвертируем возможности в преимущества

 

В октябре 2017 года флагманскому проекту компании FORTGROUP – ТРК «Европолис» исполняется 3 года. Сегодня можно с уверенностью сказать, что по архитектурному и планировочному решениям, концепции и пулу операторов ТРК «Европолис» стал один из наиболее успешных в Санкт-Петербурге. В чем секрет популярности? Пробуем разобраться.

За прошедшие три года комплекс стал центром притяжения не только для горожан, но и жителей Ленобласти. Посетителей привлекает как уникальная концепция, в которой органично сочетается колорит четырех европейских столиц, так и торговая галерея, где наряду с именитыми зарубежными брендами представлены коллекции российских дизайнеров. Ежемесячно комплекс посещают порядка 1 млн человек. Арендатору встают в очередь, чтобы открыть в ТРК свой магазин – «лист ожидания» составляет порядка двух лет.

Девелопер: FORTGROUP

Архитектор: Chapman Taylor

Ввод в эксплуатацию: октябрь 2014 год

Общая площадь: 141 700 кв. метров.

Арендопригодная площадь: 60 000 кв. метров.

Этажность: 3

Паркинг: встроенный, двухуровневый, на 1 300 машиномест

Общее количество магазинов: 165

Строительство объекта началось в сентябре 2012 года. Спустя два года, в сентябре 2014-го, получен акт ввода в эксплуатацию.

Интересные факты:

1. Концерт Димы Билана на открытии комплекса собрал более 70 тысяч гостей.

2. На момент открытия пул арендаторов укомплектован на 95%.

3. В комплексе работает первый и единственный в России крытый семейный парк активного отдыха под брендом Angry Birds.

4. Центральный холл украшают действующие фонтаны из Парижа.

Высокий потенциал комплекса обусловлен, прежде всего, удачным расположением вблизи станции метро «Лесная», на пересечении ключевых магистралей – Кантемировской улицы и Полюстровского проспекта. Благодаря локации комплекс равно удален как от центра города, так и от района новостроек у КАД. Кроме того, активное жилое строительство в непосредственной близости от объекта позволяет девелоперу рассчитывать на дальнейший рост трафика.

Основная креативная концепция ТРК - соединение ярких черт европейских столиц Лондона, Рима, Парижа и Барселоны. Буйство красок парка Гуэль в Барселоне, стильный лаконизм древней архитектуры Рима, милые сердцу фонтаны Парижа, романтика железнодорожного вокзала Виктория в Лондоне превратили «Европолис» в территорию романтики, досуга и отдыха. Сюда заходят просто посидеть у панорамных окон на фудкорте за чашечкой кофе.

За счет стеклянной, пропускающей дневной свет крыши, торговые галереи ТРК «Европолис» напоминают крытые пешеходные улицы. Поэтому она должна быть широкой, включать элементы озеленения и малых архитектурных форм, а также оборудована большими фонарями с естественным освещением.

Планировки:

«Европолис» - трехуровневый торговый комплекс с классической конфигурацией галереи. Галереи первого и второго этажей имеют замкнутую схему движения, то есть посетитель может обойти каждый этаж по кругу и вернуться в точку отправления. На третьем этаже – галерея тупиковая, так как здесь расположены два ключевых оператора развлечений – кинотеатр и семейный парк активного отдыха.

Прописным можно признать и расположение входов. Центральный вход обращен в сторону станции метро «Лесная» к основному потоку посетителей. Боковой вход обслуживает в первую очередь покупателей гипермаркета продуктов Prisma и выходит на Полюстровский проспект. Оба входа четко выделены, однако находятся на удалении от основных потоков, чтобы не уводить посетителей из комплекса.

Четко спланированная система вертикального транспорта для обеспечения максимально комфортного передвижения посетителей по торговому центру дополнена системой атриумов, открывающей перспективу галерей верхних этажей.

Якорный арендатор первого этажа - гипермаркет PRISMA занимает около 8000 кв.м у бокового входа в комплекс, напротив эскалатора, идущего из подземного паркинга. Рядом с продуктовым ритейлом находится центр сервисных услуг: аптека, зоомагазин, операторы сотовой связи. Также в данной зоне размещен гардероб для посетителей, где можно оставить на хранение верхнюю одежду и крупногабаритные пакеты.

У центрального входа в ТРК со стороны метро открыты магазины «Рив Гош», Massimo Dutti, Zara, Zara Home и H&M. Якорные арендаторы – Zara и H&M представлены двухуровневыми магазинами, расположенными на 1 и 2 этажах комплекса.

В центре торговой галереи - «мелкая нарезка». Этот принцип сохранен и на втором этаже комплекса. «Якоря» - гипермаркет электроники и бытовой техники Media Markt, фирменные магазины брендов Bershka, Stradivarius, Pull&Bear, MANGO, Deichmann, Max Mara Weekend, Stefanel, Zarina, Love Republic, befree, «Снежная Королева» - размещены по периметру галереи.

Конструктив здания позволяет освободить общественные пространства от каких-либо конструкций, увеличив до максимума арендуемые площади и зоны для посетителей. Простота и доступность компоновки гарантирует отличную «просматриваемость» и исключает «мертвые зоны».

На третьем этаже размещена одна из крупнейших в городе зон развлечений, включающая современный мультиплекс «Мираж Синема», семейный парк активного отдыха Angry Birds Activity Park, фудкорт и ресторанный дворик.

Центральное место отдыха – фудкорт с панорамными окнами, из которых открывается вид на перекресток Кантемировской улицы и Полюстровского проспекта. Фудкорт включает 12 тематических кафе и бистро. Также на территории комплекса можно найти ещё 4 кафе и 3 ресторана.

Тщательно продуманное расположение «магнитов», в числе которых помимо якорных арендаторов операторы развлечений, кафе, рестораны и даже туалеты, исключает зоны с низкой проходимостью. Обилие света, арт-объекты, удобные мостики для перехода с одной стороны торговой галереи через атриум на другую, сбалансированный пул операторов делают комплекс центром притяжения для посетителей и, как следствие, коммерчески выгодным объектом.

Резюме:

• Классическая круговая конфигурация галерей.

• Ярко выраженный центр: атриум с вертикальным фонтаном, зрительно объединяющим три уровня торговли.

• Прекрасная горизонтальная и вертикальная просматриваемость галерей.

• Четко спланированная система вертикального транспорта для комфортного передвижения по ТРК.

• Стратегическое расположение якорных арендаторов и «магнитов», балансирующее проходимость всех галерей.

• Целостное визуальное восприятие пространства за счет оптимального соотношения ширины галереи, высоты потолка и витрин.

Навигация.

Подробная навигация по комплексу представлена на официальном сайте ТРК «Европолис» в разделе «Магазины».Тут можно найти магазин при помощи «Алфавитного указателя» или ознакомиться с поэтажными планами. Интерактивный указатель помогает составить оптимальный маршрут и сориентироваться в специализации того или иного арендатора. Также на сайте можно скачать, сохранить или распечатать навигационный буклет.

В самом «Европолисе» навигация ненавязчива: у входов можно увидеть пилоны с поэтажными планировками, идентичные представленным на сайте. Общий указатель магазинов разбит по рубрикам «Одежда», «Обувь и кожгалантерея». «Красота и здоровье», «Бытовая техника и электроника» и пр. Это не очень удобно, так как в рубрикаторе указан только номер секции без указания этажа.

Также в ТРК активно используется подвесная навигация, где, как правило, указано направление расположения якорных арендаторов, туалетов, комнаты матери и ребенка, лифтов и другая справочная информация. Аналогичные обозначения нанесены и на информационные стеллы.

Для посетителей с ограниченными возможностями на территории комплекса оборудованы специальные лифты, траволаторы, туалетные комнаты. На втором этаже можно найти комфортную Комнату матери и ребенка. На всей территории работает wi-fi.

Удачные решения:

·         Необычная архитектура здания с выделяющейся вперед «стрелой» придает визуальное ощущение динамичности, легкости, стремления вперед, обращает на себя внимание, притягивает взгляд, приглашает зайти.

·         Применение современной строительной технологии использования постнапряженных несущих элементов позволило увеличить шаг колонн и избавиться от лишних конструктивных деталей в интерьере. Никаких «мертвых зон», максимум естественного света и прозрачности.

·         Одна из крупнейших в городе зон развлечений, включающая девятизальный кинотеатр, семейный парк активного отдыха Angry Birds Activity Park, широкий выбор ресторанов и кафе, стала излюбленным местом отдыха и досуга посетителей из разных районов города и области.

·         Сбалансированный и уникальный пул операторов удовлетворяет спрос самого взыскательного посетителя.

·         Часы работы комплекса с 10:00 до 22:00. Рестораны открыты до 01:00, кинотеатр до 03:00. Особый режим работы и у гипермаркета с 09:00 до 23:00.

ТРК «Европолис» полностью соответствует заявленному на сайте описанию - «проект, объединивший в своей концепции самые смелые идеи в архитектуре и дизайне, продуманные до мелочей планировочные решения. комфортную инфраструктуру, оптимальный набор магазинов».

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 2, всего - 664. [2018г - 1131]

Все исследования рынка
Читайте также:
  
Разместить свою новость


06.05.2019
Как автоматизировать работу с арендаторами своими силами

Как автоматизировать работу с арендаторами своими силами

Торговые центры уже давно и успешно применяют автоматизацию бизнес-процессов. Почти везде автоматизирован бухгалтерский учет, а крупные ТЦ внедрили в процесс бюджетирования и документооборот.

08.02.2014
«ГРИНН» – «зеленый свет» на 40 млрд инвестиций

«ГРИНН» – «зеленый свет» на 40 млрд инвестиций

Федеральный девелопер «Корпорация «ГРИНН» запустит до 2018 года более 1 млн кв. м арендных площадей, инвестировав 40 млрд рублей. Выстраивая концепцию формата, компания сделала ставку на семейно-досуговую составляющую, которая займет более 50% площадей.

17.09.2018
Тренируемся эвакуировать торговый центр правильно

Тренируемся эвакуировать торговый центр правильно

Павел Люлин, автор нескольких книг, учебников, статей по управлению объектами недвижимости, доктор экономических наук, работающий более 15 лет в коммерческой недвижимости

14.08.2018
Невероятная удача или уникальная концепция решает?

Невероятная удача или уникальная концепция решает?

В открывающемся торговом центре «Клевер» всего за 2 месяца активного экспонирования сданы все площади в аренду. В чем секрет успешной реализации площадей? Выясняем у начальника отдела аренды Торгового центра «Клевер» Любови Целик.

06.08.2018
Как обеспечить безопасность детей в торговом центре

Как обеспечить безопасность детей в торговом центре

Павел Люлин, автор нескольких книг, учебников по управлению объектами недвижимости, доктор экономических наук, работающий более 15 лет в коммерческой недвижимости

Вход на сайт:





Войти

Регистрация

Забыли пароль?


Парфюмерия и Косметика
Искомая площадь:
от 20 м2 до 45 м2

Развлечения
Искомая площадь:
от 50 м2 до 100 м2

Одежда
Искомая площадь:
от 65 м2 до 80 м2



Томск (Томская обл.)
GBA: 33000 м2 GLA: 25000 м2

Санкт-Петербург (Санкт-Петербург г.)
GBA: 150000 м2 GLA: 119000 м2

Нижнекамск (Татарстан Респ.)
GBA: 120000 м2 GLA: 76000 м2




Парфюмерия и Косметика
от 4 000 000 до 6 500 000 руб.
от 20 м2 до 45 м2

Развлечения
от 1 000 000 до 5 000 000 руб.
от 50 м2 до 100 м2

Здоровье, лечение, профилактика
от 50 000 000 до 500 000 000 руб.
от 2 000 м2 до 20 000 м2


X
Дарим 1000 рублей за опрос!*


Ответьте на несколько вопросов и получите бонус:

промокод на покупку продукта "Ингобизнес"

и 1000 рублей* на счет в личном кабинете ShopAndMall.ru.



Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна