Финансовые итоги первого квартала объявлены компанией JLL. Согласно официальным данным, выручка компании и чистая прибыль выросли на 13% и 23% соответственно.
В 2014 году на рынке коммерческой недвижимости продолжились тенденции, которые наметились годом ранее – снижение продаж, связанное с настороженным настроением россиян, падением рубля, украинскими событиями и экономным поведением в ситуации неопределенного будущего.
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги марта 2014 года.
Компания МАГАЗИН МАГАЗИНОВ подвела итоги первого квартала 2014 в сегменте торговых центров Москвы.
Первая весенняя неделя перед 8 марта, на которую всегда возлагают надежду ретейлеры, не оправдала ожиданий продавцов. Эксперты констатируют печальный для рынка розницы факт: «Покупатель стал более прижимистым».
Специалисты компании Watcom опубликовали итоговый обзор рынка ретейла в 2013 году и выявили тренды покупательского поведения за минувший период.
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в аренду в Москве подвела итоги декабря 2013 года.
Компания London Consulting & Management Company предоставила анализ состояния рынка торговой недвижимости Магнитогорска.
Компания МАГАЗИН МАГАЗИНОВ составила рейтинг строящихся торговых центров России по размеру арендопригодной площади. На основе проведенного анализа были выделены Топ-10 самых крупных строящихся качественных торговых центров (по показателю GLA) на рынках торговой недвижимости регионов России и, отдельно, Москвы.
Россия является третьим рынком Европы по количеству торговых площадей, и объемы качественных торговых площадей продолжают расти. Ежегодно в России вводится в эксплуатацию около 1,5 млн. кв.м качественных торговых площадей, что составляет почти половину всех новых торговых площадей, стоящихся во всей Европе.
В 2014-2016гг. московский бюджет увеличится на 83 млрд руб. за счет поступлений от владельцев торговых центров и офисов, которые будут платить налоги по новым правилам. За счет этого также удастся снизить дефицит городского бюджета с 147 млрд руб. в год до 102 млрд руб., пишут “Известия”.
Наибольший прирост предложения ожидает москвичей в следующем году, согласно планам девелоперов, рынок пополнится более чем на 800 тыс. кв.м GLA торговых площадей, увеличив обеспеченность москвичей торговыми площадями до 470 кв.м на 1 000 жителей, что по-прежнему ниже среднеевропейского уровня.
Специалисты компании SmartLoc geomarketing company провели исследование торговой недвижимости в регионах, которое дает возможность понять, так ли это на самом деле, и какие рынки уже насыщены, а какие нет.
Рынок торговой недвижимости Ульяновска обогнал докризисные показатели 2008 года. Год назад сегмент был привлекательным для инвестиционных фондов и девелоперских компаний, а сегодня приближается к своей предельной точке насыщения торговыми площадями в регионе.
По последним данным аналитических исследований, Shopping Index продолжает демонстрировать небольшой рост посещяемости ТЦ. Однако в целом показатели 2013 ниже, чем годом ранее, за счет ввода в эксплуатацию новых площадей и снижения индекса потребительской активности.
Несмотря на снижение темпов роста розничной торговли в России, ряд непродовольственных сегментов продемонстрировали ускорение роста.
По мнению экспертов, московский ритейл стремится к развитию формата микрорайонных торговых центров в спальных районах.
Подмосковные торговые центры не потеряют посетителей. Эксперты предсказывают даже рост посещаемости.
В 2013 г. оборот розничной торговли в Москве, согласно прогнозу Росстата, составит 4 175 млрд руб., а в 2014 г. может вырасти до 4 670 млрд руб. Средний удельный вес реализуемых товаров, сбываемых через онлайн-шоппинг в Москве в 1 кв. 2013 г. составил 11%.
В целом можно отметить некоторое снижение трафика в течение всего года, которое было зафиксировано и в предпраздничные мартовские дни. Этот тренд можно объяснить вводом новых торговых площадей в столице, что влияет на перераспределение трафика, и совокупностью других факторов.
Консалтинговая компания промониторила предложения вакантных площадей столичной коммерческой недвижимости.
По данным ИА INFOLine, на 1 тысячу жителей столицы приходится всего 30 квадратных метров гипермаркетов FMCG.
По оценке экспертов, ритейл в Санкт-Петербурге в январе переживает не лучшие времена.
Эксперты Jones Lang LaSalle представляют итоги развития сегмента стрит-ритейла за 2012 год.
На рынке торговой недвижимости ожидается рекордный за последние шесть лет прирост площадей. Такой прогноз дает ASTERA совместно с BNP Paribas Real Estate.
По мнению президента Watcom Group Романа Скороходова, в январе 2013 года Shopping Index начал снижение, как и ожидалось, которое завершилось на четвертой неделе, плавно совершив переход в фазу стабилизации.
По данным консалтинговой компании Welhome, в 2012 году было открыто 8 торговых объектов общей арендуемой площадью 163,4 тыс. кв. м, среди которых как классические торговые центры, так и торговые галереи в составе МФК.
Отличительной чертой 2012 г. стала децентрализация спроса. В условиях запрета на строительство новых объектов коммерческой недвижимости в центре Москвы, ограниченного объема качественного предложения и высокой конкуренции многие ритейлеры были вынуждены развивать свой бизнес в спальных районах столицы, городах Подмосковья и регионах России.
По мнению президента Watcom Group Романа Скороходова, «Shopping Index Watcom в 2012 демонстрирует тенденцию устойчивого спроса на российском рынке, который обеспечен экономическим ростом».
Общий объем качественных торговых площадей за 2012 год увеличился на 181,5 тыс. кв. м и достиг 1, 78 млн кв. м, подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle. За этот период было введено в эксплуатацию шесть торговых центров.
Прошедший год стал еще одним рекордным периодом для российского рынка инвестиций в недвижимость. Общий объем транзакций достиг 8,6 млрд долл., увеличившись по сравнению с прошлым годом на 1,3%.
Международные консультанты рынка коммерческой недвижимости стали в последнее время уделять все больше внимания нестандартным индексам и показателям в своих аналитических отчетах. Видимо, сильная популярность универсального индекса Биг-Мака толкает экспертов к продвижению своих собственных систем мер и весов, например, сопоставлению стоимости классических джинсов со ставкой аренды в торговом центре, анализу длины очереди в McDonalds или стоимости люксовых брендов в разных торговых центрах.
В 4-ом квартале 2012 года в коммерческую недвижимость в мире было вложено около 141 млрд долл., в результате годовой показатель составил 436 млрд долл. Таковы предварительные итоги исследования рынка капитала, проведенного аналитиками Jones Lang LaSalle.
Активный рост числа частных инвесторов в сегменте стрит-ритейла - основная особенность рынка последних двух лет. Это подтверждается стабильным ростом продаж и по числу сделок, и по общей площади проданных объектов. Факторы, которые стимулировали данный интерес, а также тенденции рынка стрит-ритейла изучают специалисты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Согласно исследованию ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в 2013 году рынок торговой недвижимости Петербурга пополнится 372 тысячами кв.м арендопригодных площадей - рекордный показатель с 2007 года.
По данным исследования Colliers International в III квартале 2012 г. ставки аренды на главных торговых улицах Москвы и Санкт-Петербурга продолжили расти и составили $7,830 кв.м/год и $3,970 кв.м/год соответственно.
По мнению президента Watcom Group Романа Скороходова, Shopping Index в 2012 закрепляет фазу стабилизации, которая четко обозначилась в предыдущие годы. В целом графики Shopping Index ведут себя стабильно - обращает внимание традиционные осенние пики перед началом школьного сезона.
Согласно исследованию Colliers International, общий объем торговой недвижимости на стадии активного строительства в 13 крупнейших городах Восточной Европы составляет 2,514 млн кв. м (торговая площадь, GLA), из них в Москве и Санкт-Петербурге возводится 1,034 млн и 520 000 кв. м соответственно.
Аналитики Cushman & Wakefield представили глобальный пресс-релиз по отчету «Торговые улицы Мира». Согласно ему Козвей Бэй (Causeway Bay) в Гонконге стала самой дорогой торговой улицей мира, опередив Пятую Авеню, Нью-Йорк, а Тверская улица поднялась на один пункт в рейтинге и занимает 13 место (3 546 евро за 1 кв.м в год).
Согласно данным аналитического центра компании NAI Becar, в третьем квартале 2012 года объем предложения торговых площадей Санкт-Петербурга составляет 3,015 млн. кв. метров. За это время в Петербурге введено около 39,2 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости.
Рынок франчайзинга – один из наиболее динамичных и быстрорастущих рынков в России. По данным РАФ, в прошлом году устойчивый рост продемонстрировали самые различные области бизнеса, однако лидировали сферы ритейла (56%) и общепита (16%).
В 3-ем квартале 2012 года наблюдалась стабильная активность со стороны инвесторов. По предварительным данным компании Jones Lang LaSalle, проанализировавшей рынки 60 стран, объем транзакций за квартал составил 96 млрд долл.
Согласно обзору рынка торговой недвижимости международной консалтинговой компании Knight Frank, объем ввода новых торговых площадей в Москве по итогам 9 месяцев 2012 г. является самым низким за последние 5 лет. Однако в ближайшем будущем ситуация изменится, поскольку сейчас на разных стадиях девелопмента находится рекордное количество крупных торговых центров.
По данным консалтинговой компании «Урал-Гермес», на сегодняшний день почти 40% всех ТЦ Екатеринбурга являются объектами районного типа. По мнению экспертов рынка, именно этот формат покажет наиболее активное развитие в ближайшие годы.
По предварительным данным в III квартале 2012 г. объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил 1,316 млн. долларов США, или 89% от уровня III квартала 2011 года. Таким образом, с начала года данный показатель достиг 2,849 млн. долларов США, что на 32% ниже аналогичного периода 2011 года.
По данным консалтинговой компании Welhome, в III квартале 2012 года было введено 3 новых торговых объекта или 57,2 тыс. кв. м GLA. Данный показатель составляет лишь 3% от ранее анонсированного объема ввода во II квартале 2012 года.
В свою очередь самым посещаемым торговым центром Москвы является ТРЦ «Европейский». В 2011 г. его проходимость превысила 51 млн человек в год. Также высокие показатели посещаемости у ТРЦ «Золотой Вавилон» на Проспекте Мира, ТРЦ «Метрополис», ТРЦ «Атриум» и торговых центров «МЕГА». Всего в Москве 19 торговых центров с посещаемостью более 30 000 человек в выходной день.
В третьем квартале 2012 в Москве не было введено ни одного торгового центра. Второй квартал подряд в столице не появляется новых объектов, следует из данных Jones Lang LaSalle.
За последние 12 месяцев европейские инвесторы и арендаторы стали уделять гораздо больше внимания фактору экологической эффективности зданий, сообщается в отчете Cushman & Wakefield.
В августе 2012 г. на рынке коммерческой недвижимости г. Омска к продаже предлагался 901 объект суммарной площадью 606010 кв.м., на общую сумму 9,959 млрд. рублей.
Рынки Москвы и Санкт-Петербурга традиционно соперничают друг с другом практически во всех сегментах. Аналитики группы компаний RRG сравнили современное «самочувствие» двух главных торговых коридоров страны - петербургского Невского проспекта (от Московского вокзала до Адмиралтейства) и столичной «объединенной» Тверской, включающей Тверскую и 1-ю Тверскую-Ямскую улицы.
Согласно исследованию «Удовольствие покупать 2012» агентство выделяет следующие покупательские «состояния» потребителей: Мечтатель, Исследователь и Искатель.
Согласно отчету, представленному компанией Cushman & Wakefield на Международном саммите торговой недвижимости ICSC в Шанхае оживление экономики стран Азии и Латинской Америки «подогрело» активность в сегменте ритейла в этих регионах. Это обстоятельство стало причиной повышения спроса на торговые площади объектов класса «прайм» и, как следствие, роста арендных ставок.
На площадке VI Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate были озвучены результаты рейтинга «100 лучших торговых центров России».
В июле 2012 года среднемесячная арендная ставка на торговые помещения формата «стрит-ритейл» в Нижнем Новгороде составляла 704 рубля, что на 8% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Наблюдается обратная зависимость ставки аренды от объема помещения до границы в 300 кв.м., затем с увеличением площади помещения ставки аренды начинают возрастать.
В связи с ограничением строительства коммерческой недвижимости в Москве в пределах ТТК все большую популярность среди девелоперов и ритейлеров приобретают города Московской области. В Подмосковье есть платежеспособный спрос, и, соответственно, потенциал для развития ритейла и рынка торговой недвижимости.
Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июля 2012 г.
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июля 2012 г.
Компания Urban System Group подвела итоги изучения рынка торговой недвижимости Омска. По состоянию на июнь 2012 г., в Омске насчитывается 75 торговых комплексов.
Общее предложение качественных торговых (арендопригодных) площадей в Санкт-Петербурге по итогам 2 кв. 2012 г. составило 3 333 тыс. кв.м. Обеспеченность качественными торговыми площадями в Санкт-Петербурге составляет около 679 кв.м GLA на 1 000 жителей.
Во 2 кв. 2012 г. в Краснодаре было введено порядка 60 тыс. кв. м новых качественных торговых площадей. Среди событий анализируемого периода можно отметить открытие второго в городе ТЦ Metro Cash&Carry, первого торгового центра для детей – ТЦ Малыш, запуск первых очередей ТЦ Карнавал и ТК Монорама. Кроме того, в ТРК OZ Mall, открылось порядка 30 магазинов, несмотря на очередной перенос даты полного открытия комплекса с весны на осень 2012 г.
Редакция портала ShopAndMall.ru проанализировала ситуацию на рынке торговой недвижимости и ритейла Оренбурга по состоянию на июль 2012 года. В 2011 году этот город-полумиллионник вошел в список городов с самым значительным ростом торговых площадей, наравне с Санкт-Петербургом, Новосибирском, Самарой и Рязанью.
Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы подвела итоги июня 2012 г.
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июня 2012 г.
Рынок торговой недвижимости Москвы во 2-ом квартале 2012 года не пополнился новыми объектами. Согласно данным Jones Lang LaSalle, второй год подряд во 2-ом квартале в столице не появляется новых ТЦ. По итогам первого полугодия 2012 года общий объем качественного предложения сохранился на прежнем уровне и составил чуть менее 3,2 млн кв. м.
Компания Knight Frank представила рынку обзор тенденций и итогов развития рынка торговой недвижимости за I полугодие 2012 года. По мнению экспертов, общее предложение качественных торговых центров Москвы увеличилось всего на 1%, что является самым низким показателем за последние 5 лет, при этом планы девелоперов по открытию торговых центров-гигантов говорят о том, что с выходом этих площадей рынок могут ожидать серьезные перемены.
Организатор: Онлайн-школа iTenAnts, Бизнес-тренинги А.Реутов
Организатор: Reed Exhibitions
Ваши выгоды:
Это руководители и менеджеры отделов развития и аренды
> 1 967 торговых центров
> 2 743 ритейлера