Третий квартал 2014 года: итоги в сегменте торговых центров Москвы
В течение третьего квартала 2014 года в Москве открылось два торговых центра – «Водный» и «Алфавит». В результате совокупный объем предложения на столичном рынке увеличился на 43 200 кв. метров, составив в итоге 4,4 млн кв. метров площадей в современных торговых центрах.
Уровень обеспеченности населения качественными торговыми площадями достиг показателя в 364 кв. метра/1000 жителей против 343 кв. метра/1000 жителей на конец 2013 года.
Также в третьем квартале состоялось техническое открытие ТРЦ «Браво» (открытие одного якоря). Его официальное открытие предстоит в четвертом квартале 2014 года.
№ |
Название |
Адрес |
GBA, кв.м |
GLA, кв.м |
Девелопер |
1 |
Водный |
Головинское ш., д.5 |
50 000 |
32 200 |
MR Group |
2 |
Алфавит |
Куликовская ул., д.6 |
14 400 |
11 000 |
Кристина НВН |
«Несмотря на небольшие объемы, запущенные ТЦ подтвердили тенденцию по увеличению доли неоткрытых магазинов на момент запуска объекта. Разница по количеству открытых магазинов в торговом центре между его техническим и торжественным открытием всегда была, торговые центры, открытые в этом году, демонстрируют ее рост, - комментирует Андрей Васюткин, руководитель отдела исследований и консалтинга компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ. - Крупнейшие же заявленные на 2014 год торговые центры еще пока выходят на отделку».
Всего в третьем квартале 2014 года на московский рынок вышли 7 новых международных брендов. Это американский бренд товаров для дома Crate & Barrel, испанский бренд аксессуаров Unode50 и три одежных ритейлера – демократичный Lefties от испанской Inditex Group, французский премиальный Faith Connexion и мужская одежда премиальной марки ISAIA родом из Неаполя. Первый монобрендовый магазин марки открылся в «Петровском Пассаже».
Большая часть новичков вышла через торговые центры. В сегменте улиц – лишь два бренда. Самое яркое открытие периода – открытие первого в Москве монобрендового бутика Versace в Столешниковом переулке. Также на Кузнецком мосту открылось кафе Magnolia Bakery, ставшее 16-й точкой сети из Нью-Йорка.
«Россия стала третьей страной, где заработали магазины эконом-сегмента Lefties. Группа Inditex, мне кажется, выбрала правильное направление экспансии для данного бренда – в РФ есть все возможности для создания разветвленной сети крупных магазинов, предлагающих недорогую одежду. В текущих экономических условиях подобные концепции составят реальную конкуренцию несетевому noname-ритейлу, позиции которого еще очень сильны. Но, в отличие от мощных сетевых структур, многочисленные частные предприниматели, предлагающие такую продукцию, оказались очень чувствительны к снижению потребительского спроса – о чем говорит резкий рост уровня вакантных площадей в неквалифицированных ТЦ регионов», – добавляет Андрей Васюткин.
№ |
Бренд |
Профиль |
Ценовой сегмент |
Страна происхождения |
Локация |
1 |
Crate & Barrel |
Товары для дома |
Средний |
США |
ТРЦ «Афимолл» |
2 |
Lefties |
Одежда |
Эконом |
Испания |
ТЦ «Мега Теплый стан», |
3 |
Unode50 |
Аксессуары |
Средний |
Испания |
ТРЦ «Метрополис» |
4 |
ISAIA |
Одежда |
Премиум |
Италия |
ТЦ «Петровский пассаж» |
5 |
Versace |
Одежда |
Люкс |
Италия |
Столешников переулок |
6 |
Faith Connexion |
Одежда |
Премиум |
Франция |
ТЦ «Времена Года» |
7 |
Magnolia Bakery |
Рестораны и кафе |
Средний |
США |
Кузнецкий мост |