Более 60 иностранных ритейлеров пришли в Россию в 2014 году
2014 год, помимо других громких цифр на рынке торговой недвижимости России, продемонстрировал и рекордный показатель по выходу новых международных ритейлеров – 60 марок открыли в России первые монобрендовые точки (плюс возвращение Pizza Hut).
Наиболее активными профилями, по традиции, показали себя «одежда» и «рестораны и кафе». Их доли составили 41% и 23% соответственно. По ценовому сегменту – более половины являются марками среднего ценового сегмента, «эконом» - 8. А вот марок по ценам выше среднего более трети (39%). Надо отметить, что сегменты «средний плюс» и «премиум» являются наиболее уязвимыми в текущих условиях падения потребительского спроса. От них, как и от люксовых марок (в силу стратегии развития люкса) не стоит в ближайшее время ожидать интенсивного развития на территории России, велика вероятность того, что на одном-двух магазинах остановятся. Интенсивное развитие в текущей ситуации стоит ожидать от «бюджетных» брендов и недорогого общепита. При условии наличия финансирования возможности для агрессивного наращивания сети сейчас хорошие.
Москва
Московский рынок стал принял в прошлом году 52 международных бренда. 70% из них открылись в составе торговых центров. Несмотря на большой объем нового предложения и достаточно гибкие условия при вхождении в новые проекты, «первооткрываться» международные бренды предпочитают все же в действующих торговых центрах. В новых ТРЦ (открытых в 2014 году) открылось лишь 5 брендов (в ТРЦ «Гудзон» и «Авиапарк»). Лидерами же среди ТЦ по привлечению новых международных брендов стали:
1. Галерея «Времена года» с 5 новыми для московского рынка марками, все из которых премиальные, – Faith Connexion, Herno, Maje, Sandro, Ferre Home.
2. ТРЦ «Гудзон», «Метрополис» и «Афимолл» привлекли в свои ряды по 4 новых международных бренда.
3. В ТРЦ «МЕГА Химки» пришли 3 новых для столицы международных бренда (Penti, Reima, Models Own).
Среди улиц самой востребованной для новых международных брендов стал Столешников переулок. Здесь открылись сразу 4 новых бренда сегмента «люкс»: Moncler, Versace, Leonidas, A.Lange & Söhne. Кузнецкий мост пополнился сразу двумя «новичками». Harmont & Blaine и Magnolia Bakery впервые открыли свои двери посетителям именно на этой улице.
Регионы
9 международных брендов предпочли Москве регионы для открытия своих первых точек. В числе городов, увидевших премьеры, - Санкт Петербург, Казань, Пермь, Сочи Краснодар и Барнаул. В регионах открываются бренды среднего ценового сегмента - это менее рискованно, так как уровень доходов местного населения ниже столичного.
Международные бренды, открывшие первые точки в городах России в 2014 году
№ |
Бренд |
Профиль |
Ценовой сегмент |
Страна происхождения |
Локация |
1 |
Anta Sports |
Одежда |
Средний |
КНР |
Сочи |
2 |
Ferrari Store |
Одежда |
Средний Плюс |
Италия |
Санкт-Петербург, ТРЦ Галерея |
3 |
L’Agent by Agent Provocateur |
Одежда |
Средний Плюс |
Великобритания |
Краснодар, ТРЦ «Сити Центр» |
4 |
Macron |
Одежда |
Средний |
Италия |
Санкт-Петербург, Шаумяна просп., 2 |
5 |
Violeta by Mango |
Одежда |
Средний |
Испания |
Казань, МЕГА |
6 |
Pretzelmaker |
Кафе и рестораны |
Средний |
США |
Пермь, ТРЦ «Столица» |
7 |
Twin Peaks |
Кафе и рестораны |
Средний |
США |
Казань, Баумана, 13 |
8 |
The Face Shop |
Косметика и парфюмерия |
Средний |
Южная Корея |
Санкт-Петербург, МЕГА Дыбенко |
9 |
Index Living Mall |
Товары для дома |
Средний |
Таиланд |
Барнаул, ТРЦ «Республика» |
Прогноз
Что касается 2015 года, то новые открытия в России будут, в частности в Москве уже анонсировано открытие монобрендовых магазинов Superdry и Seiko. Но высоких показателей не стоит ожидать. Факторы падения потребительского спроса в России, нестабильная геополитическая обстановка, негативные прогнозы по экономическому росту будут преобладать над открывшимися на рынке возможностями – большим выбором качественных помещений и сниженными ставками аренды. В условиях сокращения доходов населения, потенциалом могут обладать сети «эконом» сегмента, в особенности те международные игроки, которые могут/хотят выходить напрямую и без использования заемных средств.